ルネ江坂　江の木町 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7880万円、専有面積77.8m2、バルコニー面積12.63m2 間取りは専有面積77.80平米の3LDK。LDK約18.5帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は12.63平米です。

ルネ江坂江の木町の外観（北西側から）南向きで日当たり良好！上層階につき、眺望良好なプランです。嬉しいペット飼育可能！オートロック・宅配ボックス完備で防犯面でも安心です。

ルネ江坂江の木町の外観（北西側から）スーパー、コンビニ、小中学校、駅、病院などが全て徒歩圏内！

ルネ江坂江の木町の外観（西側から）周辺に公園や幼稚園・保育所が多く、子育てもしやすい環境です。

ルネ江坂江の木町の外観（南西側から）

約18.5の広いLDK。南向きの大きな窓から日差しが入り、とても開放感のある明るいお部屋です。8階なので風通しや眺望も良好！

おしゃれなアクセントクロスが印象的です。写真左奥に写る白いウォールドアを開けて洋室とつなげて使うこともできます。

浴室16×18型のゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。浴室乾燥機付きで、雨の日も安心してお洗濯いただけます！

3口コンロ、浄水器、食器洗浄機など設備が充実しているキッチン。広い作業スペースや、充実した収納もございます。II側なのでリビングやバルコニーのほうを見ながら料理をすることもできます。

東側洋室約6.0帖ウォールドアを閉めて使うことも、開けてリビングとつなげることもできます。可動式の収納ユニット付き。

玄関には、大容量のシューズボックスがあり、収納が充実しています。姿見があるのでお出かけ前のチェックもしやすいです。TV付きインターホンがあるのも安心できるポイントです。

洗面室3面鏡・シンク下・収納棚など収納がたっぷりあり、生活感を隠せます。横幅がございますので、2人並んで準備することも可能です。

洋室を区切る可動式の収納です。服やストック品、スーツケース、趣味のものなどの収納に、お好きな使い方をしていただけます。

トイレ収納スペースがございますので、生活感を隠しながらストック品を置いておけます。

エントランスはオートロック付きです。

バルコニーからの眺め（南西方向）マンション近くに位置するアメニティ江坂が見えて、江坂では珍しい、自然を感じられる眺望です。

トレジャーキッズえのき保育園[私立]まで272m トレジャーキッズえのき保育園[私立]の外観

北西側洋室約5.3帖おしゃれな壁紙のお部屋。エアコン設置可能で、クローゼットもございます。寝室、お子さまのお部屋、作業部屋など色々な用途で使っていただけます。

バルコニーからの眺め（南東方向）目の前に高い建物がなく、遠くまで見渡すことができます！視線が気になることもなくプライバシーの面も安心です。

豊津西中学校[公立]まで468m 豊津西中学校[公立]の外観

約12.63m2の広いバルコニー。8階部分で、南向きなので日当たり、風通しともに良好で、洗濯物も乾きやすいです！

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

＼おすすめPOINT／〇大阪メトロ「江坂駅」徒歩9分！〇共用スペース充実！！（ワーク＆スタディルーム、ランドリールームなど）〇オートロック、戸別宅配ボックスあり！（不在時でもスマホアプリで受け取り可能）〇ペット飼育可能！（制限あり）〇2024年12月築！〇16×18型の広い浴室！＼周辺施設充実／・豊津第二小学校　徒歩13分・豊津西中学校　徒歩10分・KOHYO　徒歩9分・ハンズ江坂店　徒歩9分・江の木公園　徒歩6分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ルネ江坂　江の木町

同じ建物の他物件を見る

価格

7880万円

返済シミュレーション

管理費等

1万740円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,560円

住所

大阪府吹田市江の木町

交通

地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（6000円）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.8m²（壁芯）

総戸数

149戸

所在階/階数

8階/11階建

バルコニー面積

12.63m²

築年月

2024年12月(築1年未満)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット（月額）1,540円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ルネ江坂　江の木町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■お盆も問合せ受付中♪２０２４年築！８階部分南向き、眺望・日当たり良好！！、設計住宅性能評価書・ＬＤＫ１８畳以上・リバーサイド・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：10740円／修繕積立金帯：8560円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17
TEL：0120-147127
取引態様：専任媒介
管理コード：788398R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77837512]
情報公開日: 2025年08月12日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7880万円
大阪府吹田市江の木町
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩9分
3LDK　77.8m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円