グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 43階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2億2500万円、専有面積83.19m2、バルコニー面積15.6m2 全居室6帖以上+南向き◎調理中も会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。各洋室にWICが備わっており、住空間を広々と活用可能。玄関ドアを開けた際に、居室内の様子が見…

【外観】2021年6月築！積水ハウス(株)他5社既分譲タワーレジデンスです。JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分。複数沿線利用可能なロケーションで、お出かけ先に合わせて使い分けいただけます。

【LDK/約20.5帖】地上51階建、43階部分の住戸！LDKはゆとりある広さが確保されています。南側に掃き出し窓があり、心地良い陽光が舞い込みそうです。LD部分に床暖房が設置されています。

【キッチン】ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。食器洗乾燥機やディスポーザーなど、日々の家事をサポートする設備付きです。シンプルかつスタイリッシュな、ダウンライトが採用されています。

【バルコニーからの眺望】43階部分、南向きバルコニーからの眺望。開放感があり、高層階ならではの景色を楽しめそうです。バルコニーは全居室にわたる広さ。クリアタイプの手すりが採用されています。

【洗面室】ワイドな設計の洗面化粧台は、3面鏡+ミドルミラー付き。身支度の際などに役立ちます。浴室の出入り口横にリネン庫があり、タオル類などをすっきりと整頓できそうです。

【浴室】浴室はゆったり1621サイズ。ミストサウナ付きのため、心地良いバスタイムが実現しそうです。浴室乾燥機も搭載されており、天候や時間帯に関わらず洗濯物を乾かすことができます。

【トイレ】独立した手洗いカウンターが設置されたトイレ。ゲストを招く際は、洗面室に案内することなく手洗いができます。毎日快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きです。

【洋室/約8.6帖】廊下より出入り可能な、独立した洋室です。約1.5帖のWICが備わっており、衣類やバッグなどをたっぷりと収納可能。住空間を広々とお使いいただけます。

【洋室/約6.4帖】LDKに隣接する洋室です。引き戸を開放することで、約26.9帖の広さに。ライフシーンに合わせ、リビングの延長空間や個室として、フレキシブルに活用できるお部屋です。

【玄関】足元の圧迫感が少ない、フロートタイプのシューズボックスが備わっています。下部に普段使いの靴を置くことができ、玄関周りをすっきりと保てそうです。

【グランドエントランス】ホテルライクな雰囲気のエントランス。コンシェルジュサービスがあり、快適なマンションライフを彩ります。コンビニやスーパー、緑豊かな公園が徒歩3分圏内に揃います。

【グランドエントランス】大切なペットと暮らせるマンションです(規約による制限有)。各階にゴミ置場があり、24時間ゴミ出し可能です。

【エレベーターホール】共用部に、複数のエレベーターが設置されています。利用が重なる時間帯なども、待ち時間が少なく済みそうです。折り上げ天井と間接照明が施されています。

【ゲストルーム】ゲストルームをはじめ、コミュニティサロンやスカイラウンジ、パーティールームなど共用施設が充実(一部有料・利用規約有)。詳しくはお気軽にお問い合わせくださいませ。

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■□━━「グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE」のオススメPOINT━━□■■交通・JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分・阪神本線「福島」駅まで徒歩10分・JR東西線「新福島」駅まで徒歩10分■2021年6月築！地上51階建タワーレジデンスです。■積水ハウス(株)他5社既分譲「グランドメゾン」シリーズ。■各洋室のWICをはじめ、室内随所に収納有。■床暖房(LD部分)やディスポーザー、ミストサウナなどの設備付き◎■充実の共用施設も魅力(一部有料・利用規約有)。　ゲストルーム、スカイテラス、スタディルームなど。■各階にゴミ置場有、24時間ゴミ出し可能。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

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価格

22500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7460円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,310円

住所

大阪府大阪市北区大淀南２

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分
阪神本線福島駅徒歩10分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩10分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

83.19m²（壁芯）

総戸数

871戸

所在階/階数

43階/51階建

バルコニー面積

15.6m²

築年月

2021年6月(築4年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット使用料（月額）1,540円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、株式会社アサヒプロパティズ。写真撮影日：２０２５年６月。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。／＜特徴＞《４３階部分×全居室南向き》ＬＤＫはゆとりある２０帖超！収納や設備も充実◎、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・年度内引渡可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：17460円／修繕積立金帯：8310円
法令等制限：準防火地域・駐車場整備地区。駐車場使用料：３００００円～３９０００円／月。分譲会社：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：一般媒介
管理コード：97918; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77836761]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　22500万円
大阪府大阪市北区大淀南２
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分
2LDK　83.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円