ノバカネイチ阿波座二番館 9階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3490万円、専有面積64.79m2、バルコニー面積9.29m2 9階・南東向き♪陽当たり眺望良好です♪
【外観】大阪メトロ中央線『九条』駅 徒歩８分SRC造・11階建／総戸数85戸 鉄骨鉄筋コンクリート造により、耐久性や遮音性能に優れた安心の構造です
【リビング】南東向きの大窓からは日差しが差し込み、毎日明るい空間で新生活をスタートできます！
【キッチン】黒の天板がかっこいいキッチン♪対面式なのでお料理や洗い物をしながらでもご家族様子を窺ったりお客様との会話を楽しめます♪バルコニーまで見渡せます！
【キッチン】背面には十分なスペースがありお好きなカップボードや冷蔵庫等配置可能です！
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので、肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません♪
【設備】給湯器リモコン・自動湯張り付きの便利な浴室♪
【リビング】LDK横には約5.2帖・約4.5帖のお部屋がございます。リビング側のドアを開け放ち19.2帖のLDKとしてもお使いいただけそうですね！
【浴室】高級感漂う光沢感のある木目調パネルのバスルームです。心も体も芯からリラックスできるゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
【設備】24時間換気、涼風、衣類乾燥、暖房機能付き♪ヒートショック予防や浴室のカビ防止にもなる嬉しい設備です。
【トイレ】清潔さと快適さを兼ね備えた人気の温水洗浄付き便座。暖房便座で冬場もあたたかく、洗浄機能でいつでも清潔な使用感を実現。毎日のトイレタイムを快適にし、ご家族全員にやさしい仕様です♪
【洗面室】三面鏡やミドルミラーが備わった洗面化粧台。ミラーの後ろからライトが！明るく爽やかな空間です♪三面鏡裏や足元の収納など使いやすさも兼ね備えています。
【バルコニー】リビングと約5.2帖の洋室にまたがる南東向きの広々バルコニーです♪陽当たり通風良好でお洗濯をたくさん干してもよく乾きそうですね！
【眺望】マンションの魅力。[開放感、眺望」遮られるものがない理想的な陽当たりと開放感。街を一望する眺めも爽快です。
【洋室】約5.6帖ナチュラルスタイルの洋室♪クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆
【収納】リビングのリモコン等がある壁面ににある空間を無駄にしない低めの収納棚。上部にダウンライトがあるので、お気に入りのものを置いてライトアップされてもおしゃれですね♪
【収納】リビングに入る手前にある収納庫。可動式の棚のため、収納品によって高さがかえられ日用品のストックや掃除用具等をすっきりと収納可能です♪
【玄関】玄関には天井近くまであるトールサイズのフロートタイプのシューズボックスが設置されており靴等がたくさん収納できいつでも玄関周りをスッキリとした状態に保てます♪
【洋室】約4.5帖の洋室。窓がないので日焼けを気にされる方にぴったりのお部屋です。勉強部屋やリモートのお部屋にも♪
【洋室】南東向きのベランダに面して大きな窓があり大変明るい約5.2帖のお部屋です♪リビングとつなげて利用しても◎
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◆パノラマ・詳細動画あり！関連リンクまたは売主コメントのQRコードよりご覧ください◆エディオンポイント還元！◆3沿線3駅利用可 〇大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩8分 〇阪神電鉄阪神なんば線「九条」駅徒歩13分 〇大阪環状線「西九条」駅徒歩19分◆９階部分・南向きにつき、陽当り・通風良好！◆食洗機・浴室暖房乾燥機等充実の設備！◆収納豊富♪◆モニター付きインターホン◆室内リフォーム済み(令和7年5月） 【新調】システムキッチン・浴室・洗面台・建具・トイレ 【貼替】床材・クロス 〇配管更新 〇ハウスクリーニング※エディオンポイント⇒1ポイント＝1円相当
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ノバカネイチ阿波座二番館
- 価格
- 3490万円
- 管理費等
- 7700円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,720円
- 住所
- 大阪府大阪市西区川口３
- 交通
-
地下鉄中央線 九条駅 徒歩10分
阪神電鉄阪神なんば線 九条駅 徒歩13分
ＪＲ大阪環状線 西九条駅 徒歩19分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.79m2
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 9階/11階建
- バルコニー面積
- 9.29m2
- 築年月
- 1983年3月(築42年7ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ハウスクリーニング等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ノバカネイチ阿波座二番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞パノラマ・詳細動画あり！南東向き・９階♪即入居可！快適にリフォーム済み♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7700円／修繕積立金帯：9720円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所
免許番号：国土交通大臣（3）第008810号
所在地：大阪府大阪市中央区難波3-2-18 エディオンなんば本店6階
TEL：0120-814235
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77831605]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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