レーベン三宮 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格3280万円、専有面積53.69m2、バルコニー面積7m2 間取図
1999年2月築、SRC造の総戸数77戸のマンションです。13階建3階部分、東向きの住戸です。【現地外観写真】（2025年06月撮影）
再開発進行中の神戸中心地「三宮」が徒歩圏内。アクセス良好な立地で通勤通学やお出かけにも便利です。【現地外観写真】（2025年06月撮影）
フローリング仕様のフラットフロアです。つまづきにくく、お掃除などの日々のお手入れもしやすいです。【LDK】（2025年06月撮影）
約12.3帖のLDK。隣接する洋室の扉を開放し、約16.8帖の空間としても利用することもできます。【LDK】（2025年06月撮影）
LDKは東向きバルコニーに面します。朝日を浴びて気持ちよく一日をスタートすることができそうです。【LDK】（2025年06月撮影）
神戸市立中央小学校まで約750m。コンビニやスーパー、ショッピングセンターが徒歩圏内に揃います。【住戸からの眺望写真】（2025年06月撮影）
LDKに隣接する洋室約4.5帖は廊下とLDKからの2WAYアクセス。効率的な動線で移動できます。【LDK】（2025年06月撮影）
食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。シンク下の他、吊戸棚、キッチン横にも収納が設けられています。【キッチン】（2025年06月撮影）
3面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納有り。防水パン上にも可動棚が設けられています。【洗面台・洗面所】（2025年06月撮影）
横長の鏡が配された、落ち着いた印象の浴室です。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。【浴室】（2025年06月撮影）
毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。壁面に小物を置けるニッチが設けられています。【トイレ】（2025年06月撮影）
洋室約4.5帖にはエアコンが設けられています。初期費用を抑えて、スムーズに新生活を始められます。【洋室約4.5帖】（2025年06月撮影）
出窓が配された約6帖の独立した洋室。空間に奥行を感じられるだけでなく、小物などを飾って楽しめます。【洋室約6帖】（2025年06月撮影）
LDKへ続く廊下の様子。廊下収納が設けられているため、日々の整理整頓が生活動線上で効率よく行えます。【廊下】（2025年06月撮影）
玄関には姿見付きの下足入が設けられています。お出かけ前に身だしなみチェックができて便利です。【玄関】（2025年06月撮影）
オートロックが採用されています。管理会社により日勤管理(週4日)されているマンションです。【エントランス】（2025年06月撮影）
機械式駐輪場が設けられています(サイズ制限有り)。空き状況は変動しますので都度お問合せください。【駐車場】（2025年06月撮影）
セブンイレブン神戸三宮旭通店まで90m 24時間営業。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。ATMやマルチコピー機の利用可能。（2025年06月撮影）
阪急オアシス神戸旭通店まで400m 営業時間は9:00～22:00。百円ショップやドラッグストアなどが併設されています。駐車場有り。（2025年06月撮影）
ダイエー三宮オーパ2店まで580m ショッピングセンター内にあるスーパーマーケットです。営業時間は9:00～23:00(一部異なる)。（2025年06月撮影）
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■交通・JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分・阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩7分・阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩10分■室内は段差のないフラットフロア■バルコニーに面する約12.3帖のLDK■LDKは隣接する洋室の扉を開放し約16.8帖の空間としても利用可能■短い動線で配膳下膳ができる壁付けキッチン 家事の時短が叶う食器洗乾燥機搭載■洋室約4.5帖はエアコン付き 廊下、LDKからの2WAYアクセスが可能な回遊性のある間取り■浴室は便利な浴室乾燥機付き■2025年6月リフォーム実施内容・交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、他・貼替：クロス、フローリング
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レーベン三宮
- 価格
- 3480万円
- 管理費等
- 8320円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,810円
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区雲井通２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.69m2（16.24坪）（壁芯）
- 総戸数
- 85戸
- 所在階/階数
- 3階/地上13階地下1階建
- バルコニー面積
- 7m2
- 築年月
- 1999年2月(築26年7ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：洗面化粧台 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞レーベン三宮／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜その他制限事項＞フローリング／＜特徴＞≪ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩８分≫複数路線利用可能。、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：8320円／修繕積立金帯：11810円
法令等制限：管理員勤務曜日・時間 月・火・木・土曜日 午前９時～午後３時 リフォーム実施内容：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ便器・防水パン・ガス給湯器交換、クロス貼替 - 特記事項
- 管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：専任媒介
管理コード：U19X20561 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77830036]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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