リバーサイドともぶち第一 第３４棟 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1980万円、専有面積85.01m2、バルコニー面積12.31m2 ＼＼☆即日 案内OK☆／／3LDKで全居室収納のある物件です。両面バルコニーで風通し良好☆
こちらは現地外観お写真です。小中学校、スーパー、コンビニなど周辺施設も充実しております◎緑も多く、植木はきちんと管理されてますので気持ち良くお過ごししていただけます♪
＼＼☆即日 案内OK☆／／生活のイメージがしやすいステージング家具が配置されています☆フルリノベーション済みで室内とてもきれいです◎ぜひ現地ご内覧ください♪( ´θ｀)
壁付けのシステムキッチンです。上段収納もございますので、収納力のあるキッチンは嬉しいですね( ^ω^ )背面にカップボードを配置して、独立キッチン風にするのも良いですね♪
アクセントクロスが可愛らしい雰囲気のリビングです。お隣のお部屋と合わせて広々LDKとしてもお使い頂けます♪窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)
浴室に窓がございます＾＾☆窓を開けるだけで空気の入れ替えができ、換気が可能なので電気代の節約にもなります。窓を開けて吸気をしつつ換気扇で排気すれば、効率的な換気が可能でカビ防止にも繋がりますよ◎
普段は開け放して広々リビングとして使用。家事をしながらお子さんに目を配ることもできます◎また、来客時にはお洗濯などの見せたくないものを隠したり、お客様の就寝スペースとして使用することもできますよ♪
こちらは玄関スペースです。ご家族分の靴をスッキリ置いておけるシューズボックスが壁一面に豊富にあり、玄関の整理もバッチリ◎清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ
こちらは洗面化粧台です。スリムな奥行きで脱衣所のスペースを取りません◎収納も豊富で、充電できる内部コンセントも付いているので朝の支度はここだけで済ませられます♪水栓はシャワー付きです☆
室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆
お手洗いです。シンプルで使いやすいですね☆小窓がついておりますので換気扇がなくても換気もバッチリできます◎窓から日差しが差すので明るい空間です。冬場でもヒヤッとしない温水洗浄機能付◎
こちらは敷地内バイク置き場です。自分の目の届く範囲に愛車を置いておけます♪また、セキュリティ面も高く、誰でも入れてしまうマンション外よりも立ち入りが制限されているエリアに停められるのは安心ですね！
こちらはマンション敷地内にある平面駐車場です。平面なので駐車もしやすいです◎面倒な敷地内移動が少ないのも嬉しいポイントですよね♪( ´θ｀)ノ空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください！
朝日が差し込んでくる東向きのバルコニーです。早起きしなければいけない人や、朝陽で気持ちよく目覚めたいという方に適している方角ともいえます。また夏場の西陽を防ぐことができるというところも良さですね◎
お湯はり機能付きです＾＾家事をしながら、ボタンひとつで沸かせます！寒い冬もゆったりバスタイム♪通話機能ボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを台所に伝えたりと便利な機能もございます☆
、個人のお部屋に丁度良い広さです。少し大きくなられたお子様のお部屋にもいいかもしれませんね♪床の跡を気にせずにデスクなどを配置して頂けます◎明るさも申し分なし！！
クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪
こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆お子様だけでも利用できる駐輪場になっています♪
バルコニーです。お洗濯やお布団を干すことのみならず、最近は家庭菜園やガーデニング、アウトドアを楽しむなど、生活スタイルによって使い方は色々です∩^ω^∩
シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪
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＼＼☆即日 案内OK☆／／年中無休で営業中（年末年始を除く）本日21時までご案内♪電話予約OK♪未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪◆東・西の両面バルコニー＋南側窓で風通し良好◎◆フルリフォーム済み！即入居可能！お引っ越しをお急ぎの方におすすめ◆小学校、中学校徒歩3分♪子育てしやすい住宅地♪◆全室収納付きの3LDK☆◆開放感もある85平米！【周辺】・ライフ 徒歩7分・セブン 徒歩8分・友渕小学校 徒歩3分・友渕中学校 徒歩3分【リフォーム】☆2025年5月☆○キッチン●トイレ○ユニットバス●洗面台○建具●クロス○床材等フルリフォーム済
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- リバーサイドともぶち第一 第３４棟
- 価格
- 1980万円
- 管理費等
- 5000円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,800円
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１
- 交通
-
ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分
地下鉄谷町線 都島駅 徒歩17分
地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩26分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 85.01m2（25.71坪）（壁芯）
- 総戸数
- 65戸
- 所在階/階数
- 5階/5階建
- バルコニー面積
- 12.31m2
- 築年月
- 1984年5月(築41年5ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年5月内装リフォーム完了
- 備考
- ＜物件名＞リバーサイドともぶち第一 第３４棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月内装リフォーム完了／＜特徴＞■フルリフォーム！即入居可！□通風良好両面バルコニー！■専有面積８５㎡、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5000円／修繕積立金帯：7800円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77823173]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1980万円
大阪府大阪市都島区友渕町１
ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分
3LDK 85.01m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1980万円
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