アービング枚方公園 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1980万円、専有面積70.06m2、バルコニー面積18.79m2 3LDK、価格1980万円、専有面積70.06m2、バルコニー面積18.79m2

■現地外観写真■生活至便な住環境♪教育・周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！

■現地外観写真■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

■現地外観写真■現況空家ですので即日ご内覧可能です！

■現地玄関写真■広々とした玄関スペースです♪♪

■現地リビング写真■南向きのバルコニーで大変明るいお部屋です！バルコニーから桜の木が見え大変綺麗です！

■現地リビング写真■家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

■現地キッチン写真■対面キッチンで家族のお顔を見渡せて、お料理も楽しくなりますね♪

■現地キッチン写真■システムキッチン新調♪キッチンスペースも広々しております！収納力抜群のキッチンです♪

■現地和室写真■リビング横に４．５帖の和室があり大変便利です♪

■現地収納写真■よく使うお洋服や、掃除用品などを収納しておくのもいいですね♪

■現地洗面所写真■洗面所に収納も完備！使い勝手の良い洗面所です♪

■現地浴室写真■ゆとりのある広々としたバスルーム。汚れも付きにくく、お掃除のしやすいタイプとなっております♪

■現地トイレ写真■ウォシュレット交換済みです！清潔感のある空間です♪

■現地洋室写真■寝室や子供部屋にいかがですか♪

■現地収納写真■大きなウォークインクローゼットには洋服や小物類がたくさん収納でき、部屋をすっきりさせます♪

■現地洋室写真■約６．２帖の洋室になります♪陽当たり良好♪

■現地バルコニー写真■お洗濯ものからお布団まで、幅広く干して頂けるスペースがございます。

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪

■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

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◇◆◇リフォーム内容◇◆◇　２０２５年６月リフォーム完成・システムキッチン新品・ウォシュレット付トイレ新品・浴室コーキングリフォーム・和室　畳表替え・クロス張替　アクセントクロス採用・全室照明器具付き・ハウスクリーニング実施☆申込は先着順です☆少しでも気になる方はお早めにお問い合わせ下さい♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アービング枚方公園

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,100円

住所

大阪府枚方市走谷１

交通

京阪本線枚方公園駅徒歩11分
京阪本線光善寺駅徒歩10分
京阪本線香里園駅徒歩28分

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駐車場

敷地内（3000円～1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.06m²（壁芯）

総戸数

28戸

所在階/階数

2階/10階建

バルコニー面積

18.79m²

築年月

2008年11月(築16年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞アービング枚方公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆現地見学会開催中！◆◇当日予約ＯＫ◇◆頭金０円可！【住宅ローン相談無料】、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：18400円／修繕積立金帯：19100円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エフエムホーム枚方店
免許番号：大阪府知事（5）第050740号
所在地：大阪府枚方市長尾台1-1-1
TEL：0120-805788
取引態様：一般媒介
管理コード：1自社マンション; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77805619]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府枚方市走谷１
京阪本線枚方公園駅徒歩11分
3LDK　70.06m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円