ＧＳハイム第一江坂 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2880万円、専有面積63.6m2、バルコニー面積5.83m2 江坂駅徒歩約４分！リフォーム歴あり！５階、ＬＤＫはお家中央にあり約１０．２帖。南向き約６帖洋室２部屋は陽当たり通風良好◎エアコン・食洗器・追い焚き・浴室暖房乾燥機つき！ペットと…
【外観】築１９８０年３月。鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建、建物は西向きと南向きの棟がL字型に配置され、外壁はレンガ調のタイル貼り。総戸数７２戸で小中学校、スーパー、公共施設、公園が徒歩10分圏内♪
【リビングダイニング】約１０．２帖ＬＤＫはお家の中央にあり、家族のコミュニケーションが増えます◎南側の約６帖洋室の扉をあけるとバルコニーから光と風が通り、１ＬＤＫや２ＬＤＫとして使うこともできます♪
【キッチン】キッチンは人気の対面式で家族と会話しながらお料理できます。ＩＨ式の３口コンロでお料理の幅も広がります。コンロやシンクの下と背面に収納がたっぷりで助かります◎食洗器があり片付けも楽々です♪
【リビングダイニング】お家の中心にあるＬＤＫは約１０．２帖。東側の壁一面に大容量の収納があり、お洋服や家族共通の物などもたくさんしまえて助かります。キッチンも収納がたっぷりで、スッキリと暮らせます♪
【浴室】アクセントパネルがおしゃれで、毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。追い焚き機能がついていていつでもあったかお風呂に入れるのも嬉しいポイントです。浴室乾燥機付きで、室内干しにも大活躍です。
【洗面室】３面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえるので助かります。右側に洗濯機置き場があります。
【トイレ】白の壁と天井に、ピンクのモザイク模様の床と奥のレンガタイルが良いアクセントになっていてオシャレです。手洗い付き、温水洗浄便座つきのトイレで、座った時にヒヤっとせずに快適な時間が過ごせます。
【洋室２】南東側の約６帖洋室は南向きバルコニーと面しており、陽当たり通風良好◎水色の壁が爽やかで、お子様の部屋にもよさそう♪可動仕切りで個室としても、リビングとつなげご使用いただくことも可能です！
【洋室１】北側にある洋室は約５．２帖。窓があり採光換気も良好◎窓は２重サッシで断熱・防音・防犯・結露対策とメリットたくさん！クローゼットもあり収納も助かります◎程よい広さで書斎スペースに良さそう。
【洋室３】南西側の洋室は約６帖。南向きバルコニーに面しており陽当たり通風良好◎南側の窓は２重サッシなので断熱・防音・防犯・結露対策などメリットたくさん◎可動仕切りでライフスタイルに合わせられます！
【洋室１】玄関横の洋室は約５．２帖です。固定棚とハンガーパイプ、３段の引き出しがついた扉付きのクローゼットがあり、お洋服や荷物もしまえます☆２重サッシの窓あり採光換気、断熱・防音・防犯・結露対策も◎
【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当たり通風良好でお洗濯ものも良く乾くのが嬉しいですね♪手すりも格子状になっており、視界が遮られず開放的です。前の建物とも程よい距離があり、圧迫感もありません。
【洋室２】南東側にある洋室は約６帖。南向きバルコニーから明るい光が入り、さわやかな風が通ります。バルコニー側の窓は２重サッシなので断熱・防音・防犯・結露対策などメリットたくさんで安心して過ごせます◎
【洋室３】南西側の洋室は約６帖。南向きバルコニーに面し、明るい光が入りさわやかな風が通ります◎エアコンもありＬＤＫの延長としてご家族で快適に過ごせますし、個人のお部屋としても使い勝手が良さそう♪
【リビング収納】リビングの東側は壁一面収納になっています。左側の大きなクローゼットは上が棚で、ハンガーパイプが通っている真ん中に可動４枚棚もあります。右側にもクローゼットがあるので、とても便利です◎
【キッチン収納】キッチンの背面には天井まである大きな収納棚があります。上下は固定１枚棚で左真ん中の左側は扉付きの可動３枚棚、右側は電子レンジやトースター、炊飯器などを置くこともできて助かります。
【廊下収納】リビングの入口の手前とシューズボックスの隣にそれぞれ扉付き可動４枚棚があります。かさばるペーパー類などの日用品のストックや掃除機などのお掃除用具などをしまっておくことができて便利です◎
【玄関】玄関にはシューズボックスがあり、家族の靴がたくさんしまえて助かります。シューズボックスの上に、フレグランスやお好みの小物などを飾ることもできます。床はフラットでお掃除もしやすくなっています。
【玄関】廊下はフラットで通りやすいですね。ベージュの壁に赤みの強いブラウンの玄関扉が映えます。ＴＶモニター付きインターフォンがあり急な来客でも相手の顔が見えて、お子様のお留守番時にも安心できます。
業務スーパー江坂店まで190m
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■リフォーム歴あり！家の中心にあるＬＤＫは約１０．２帖です■エアコン・食洗機・追い焚き・浴室暖房乾燥機など設備あります◎■ペットと暮らせます（規約あり）♪■３部屋すべて約５帖以上の洋室で窓あり（窓はすべて２重サッシ）■ＬＤＫ・廊下に収納が複数あります！■ＬＤＫと南側洋室２部屋の扉は可動式で１～２ＬＤＫとしても使えます■新御堂筋がすぐで車移動も◎～リフォーム内容～・室内一部クロス張替・リペア工事、ハウスクリーニングなど～周辺環境～・業務スーパー江坂店 徒歩３分・ローソンドラッグミック江坂・豊津第一小学校 徒歩１０分・豊津中学校 徒歩１０分・愛仁会井上病院 徒歩５分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ＧＳハイム第一江坂
- 価格
- 2880万円
- 管理費等
- 8100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 12,370円
- 住所
- 大阪府吹田市広芝町
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
阪急千里線 豊津駅 徒歩22分
ＪＲおおさか東線 南吹田駅 徒歩26分- 乗り換え検索
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- 駐車場
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- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.6m2（壁芯）
- 総戸数
- 72戸
- 所在階/階数
- 5階/11階建
- バルコニー面積
- 5.83m2
- 築年月
- 1980年3月(築45年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場
- 備考
- ＜物件名＞ＧＳハイム第一江坂／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞すぐに見学可能です◎ 江坂駅徒歩約４分！５階南向き約６帖洋室２部屋は通風◎、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：8100円／修繕積立金帯：12370円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リノベ不動産 江坂店(株)ファンカンパニー
免許番号：大阪府知事（1）第066279号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
TEL：0120-223666
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77799127]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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