浜甲子園グリーンマンション 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2780万円、専有面積81.9m2、バルコニー面積8.23m2

総戸数100戸ららぽーと、小学校・中学校へも近く便利な立地です。管理人さんも日勤で通勤されています。

ナチュラルな色味の内装で優しい雰囲気です。7階南向きのお部屋は明るく開放感があります。

パントリーが設置されています。食品のストックや調理器具の収納などに。あこがれの設備です♪

上部に吊戸棚がなく開放感のある対面式キッチン。ダウンライトがおしゃれな雰囲気に。

システムキッチン新調されています。ガスコンロ、食器洗浄乾燥機付きのキッチンです。対面式で家族とコミュニケーションを取りながら家事ができる嬉しい設備です。

洗面化粧台新調されています。収納は出し入れのしやすい引き出しタイプです。洗濯機の水栓には汚れ落ちに効果的なウルトラファインバブルがついています。

浴室新調されています。追い焚き、浴室乾燥機付きのバスルームです。

洋室1約4.7帖　玄関入って右側のお部屋です。エアコン設置済みです。

洋室2約5.4帖　玄関入って左側のお部屋です。エアコン設置済みです。こちらのお部屋にウォークインクローゼットがあります♪

洋室2にはウォークインクローゼットが設置されています。お洋服をたくさん収納できる嬉しい設備です。

洋室3約4.9帖LDKに隣接したお部屋です。扉をあけてリビングとつなげてお使い頂くことも可能です。エアコン設置済みです。

ゆとりのあるLDKは約17.9帖。南向きで明るい空間です。ダイニング、リビングスペースと家具を配置しやすい横長タイプのLDKです。

鏡つきのシューズBOXは高さもあり収納力があります。ナチュラルな色味の内装はお部屋を優しい雰囲気に♪

トイレ新調されています。気持ちよくお使い頂くことができます。

廊下部分に収納があります。日用品のストックやお掃除道具の収納に♪

共用部1階にはトランクルームがあります。大きさもあり季節の物やアウトドア用品の収納にお使い頂けます。

共用部平面式駐車場

共用部屋根付きの駐輪場です。

共用部バイク置場も設置されています。

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【ペット2匹飼育可能】【フルリノベーション】システムキッチン・トイレ・浴室・洗面台新調フローリング・クロス張替【エアコン4台設置済み】【収納豊富】ウォークインクローゼットやパントリーがあり収納力があります！1階にトランクルームがあります。季節の物やアウトドア用品の収納に♪【共用設備】平面駐車場、バイク置場、駐輪場、エレベーター管理人さんおられます♪【交通】阪神本線　鳴尾・武庫川女子大前へ徒歩約12分【周辺環境】甲子園浜小学校へ徒歩約8分浜甲子園中学校へ徒歩約3分通学も安心の距離です。ららぽーと甲子園へ徒歩約3分お買い物も便利な立地です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

浜甲子園グリーンマンション

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万604円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,654円

住所

兵庫県西宮市古川町

交通

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分
阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩12分
阪神武庫川線洲先駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.9m²（壁芯）

総戸数

100戸

所在階/階数

7階/10階建

バルコニー面積

8.23m²

築年月

1979年1月(築46年6ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞浜甲子園グリーンマンション／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■パントリー・ＷＩＣのある３ＬＤＫ　■フルリノベーション　■動画有り、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10604円／修繕積立金帯：13654円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： Moriwake不動産合同会社
免許番号：兵庫県知事（1）第204611号
所在地：兵庫県西宮市北口町2-10 プチシャルマン北口203
TEL：0798-68-0535
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77791403]
情報公開日: 2025年06月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
兵庫県西宮市古川町
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分
3LDK　81.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円