セルヴィオ４番館 9階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2499万円、専有面積77.28m2、バルコニー面積10.17m2 間取りは専有面積77.28平米の3LDK。LDK約18.4帖の横長リビングのプラン。LDKに面したバルコニーは10.17平米あります。LDKと続き間の洋室は廊下側からも出入…
セルヴィオ4番館の外観（北東側から）
LDK18.4帖、【リビング】16帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年7月21日撮影］
LDK18.4帖、【リビング】16帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年7月21日撮影］
浴室。【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2025年7月21日撮影］
キッチン、家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。［2025年7月21日撮影］
中央部洋室5.9帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年7月21日撮影］
【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2025年7月21日撮影］
洗面室。【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。［2025年7月21日撮影］
収納［2025年7月21日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年7月21日撮影］
バルコニー［2025年7月21日撮影］
塩瀬支所生瀬分室まで248m 塩瀬支所生瀬分室の外観
キッチン。家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。［2025年7月21日撮影］
中央部洋室5.9帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年7月21日撮影］
【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2025年7月21日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年7月21日撮影］
北部図書館まで2869m 北部図書館の外観
北側洋室5.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年7月21日撮影］
バルコニーからの眺め（北東方向）［2025年7月21日撮影］
末広中央公園まで3395m 末広中央公園の外観
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【関連リンクに室内VR映像あります！】9階バルコニーから武庫川を望めます！LDK約18.4帖！□JR「宝塚駅」から徒歩15分！□阪急「宝塚駅」から徒歩16分！□武庫川沿いで自然保護樹林に囲まれた 緑豊かな住環境！□オートロックと宅配ボックス有り！□ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリーなどあり！□毎日ゴミ出し可能なごみドラム設置！□約18.4帖の広々としたLDKのプラン！□全居室洋室仕様！□食洗機付き！□2025年7月フルリフォーム実施！□『生瀬小学校』から徒歩5分！□『コープミニ』から徒歩12分！□『武庫川』から徒歩1分！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- セルヴィオ４番館
- 価格
- 2499万円
- 管理費等
- 8660円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,960円
- 住所
- 兵庫県西宮市生瀬武庫川町
- 交通
-
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩15分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩17分
阪急今津線 宝塚駅 徒歩17分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（3400円）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.28m2（壁芯）
- 総戸数
- 735戸
- 所在階/階数
- 9階/15階建
- バルコニー面積
- 10.17m2
- 築年月
- 1997年3月(築28年6ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞セルヴィオ４番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種中高あり／＜特徴＞■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】３沿線利用可能！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8660円／修繕積立金帯：9960円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 宝塚本店(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
TEL：0120-666374
取引態様：一般媒介
管理コード：785055R - 情報提供元
- SUUMO [060Z77789414]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
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