ファミール青谷 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3399万円、専有面積81.08m2、バルコニー面積13.99m2 間取図
周辺は閑静な住宅街。最寄りバス停へ徒歩3分、JR「三ノ宮」駅が利用でき、都心へのアクセスが良好です。【外観】（2025年07月撮影）
リフォーム実施済み（2025年8月）。南東向きバルコニーに面し、暖かな光が差し込む明るい室内です。【LDK/約14.5帖】（2025年07月撮影）
LDKは約14.5帖。隣接洋室のスライドドアを開放すると、合計21帖超の広々空間として利用できます。【LDK/約14.5帖】（2025年08月撮影）
南東向きバルコニーに面し、開放感がございます。心地よい風が吹き抜け、暖かな光が室内まで届きます。【洋室/約6.6帖】（2025年07月撮影）
2階部分ながら高台立地につき眺望良好。視界を遮るものがなく、神戸の街や海が望めます(天候による)。【住戸からの眺望】（2025年07月撮影）
2部屋に面したゆとりのあるバルコニーです。南東向きにつき、陽当り良好。洗濯物がよく乾きそうです。【南東向きバルコニー】（2025年08月撮影）
約7.6帖の洋室です。クローゼットが備え付けられているため、住空間を有効に活用することができます。【洋室/約7.6帖】（2025年07月撮影）
約7.6帖の洋室に面した北西向きのバルコニーです。2面バルコニー付きで、開放的な住戸です。【北西向きバルコニー】（2025年07月撮影）
約5.8帖の洋室。様々なインテリアと相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。【洋室/約5.8帖】（2025年07月撮影）
キッチンは、空間を有効に活用できる壁付けタイプです。吊戸棚やシンク下に収納が備わっています。家事の負担を軽減する食器洗乾燥機、浄水器が搭載されています。【キッチン】（2025年08月撮影）
追い焚き機能付きの浴室です。天候に関わらずに洗濯物を干せる、浴室乾燥機が設けられています。【浴室】（2025年08月撮影）
デザイン性の高い洗面化粧台は、水栓金具周りに水がたまらないハイバックタイプです。洗面室内に窓有。【洗面室】（2025年07月撮影）
壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。手洗いカウンターが備わり、その場でしっかりと手洗いができます。【トイレ】（2025年08月撮影）
廊下に可動棚付きの収納が設けられています。ご家族の書類や日用品などをすっきりと整理・収納できます。【廊下収納】（2025年08月撮影）
約6.6帖の洋室には、クローゼットが2つ備わっています。南東向きのバルコニーに出入り可能です。【洋室/約6.6帖】（2025年07月撮影）
身だしなみチェックに便利な姿見付きの下足入。収納力があり、散らかりがちな玄関も清潔に保ちます。【玄関】（2025年08月撮影）
モニタ付きインターホンが採用されているので、外の様子や訪問者の顔を確認することができます。【玄関】（2025年08月撮影）
四季折々の植栽が施されたエントランスです。三菱地所コミュニティによる日勤管理が行われています。【エントランス】（2024年08月撮影）
マンションの敷地内には、緑豊かな公園が設けられています。お子様を気軽に遊ばせることができます。【敷地内公園】（2025年07月撮影）
コープミニ青谷まで220m 利用しやすい距離にあります。営業時間は9時から21時。生鮮食品、お惣菜などの商品が販売されています。【周辺施設/スーパー】（2024年09月撮影）
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■陽当り良好な南東向き住戸。■2面バルコニー付きで通風良好。晴れた日は遠くに海が望めます。■洗面室、浴室、トイレに換気可能な窓有。■LDKは約14.5帖。隣室を開放すると、合計21帖超の空間として一体利用可能。■食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、充実の設備仕様。■■リフォーム実施済み(2025年8月)・間取り変更：和室→洋室・貼替：クロス、フローリング、クッションフロア・新調：キッチン、洗面室、浴室、トイレ、給湯器 他■複数沿線利用可能。・「野崎通3丁目」バス停徒歩3分、JR「三ノ宮」駅も利用可能・阪急神戸線「王子公園」駅徒歩16分■神戸市立上筒井小学校まで約560m。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール青谷
- 価格
- 3399万円
- 管理費等
- 8910円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 15,750円
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区籠池通４
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 バス13分/「野崎通３丁目」バス停 停歩3分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万7000円～1万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.08m2（24.52坪）（壁芯）
- 総戸数
- 85戸
- 所在階/階数
- 2階/9階建
- バルコニー面積
- 13.99m2
- 築年月
- 1988年12月(築36年10ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面室、給湯器他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミール青谷／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面室、給湯器他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞新調：キッチン・給湯器・浴室・洗面室等他／＜特徴＞◇神戸の街や海を望む高台の閑静な住宅街◇陽当り良好な南東向き、２沿線以上利用可・オーシャンビュー・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8910円／修繕積立金帯：15750円
法令等制限：駐車場関連情報：機械式のため制限有。内１台は高さ２ｍ可。 リフォーム実施内容：間取り変更：和室→洋室、クロス・フローリング・ＣＦ貼替 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：一般媒介
管理コード：U19X20555 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77782106]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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