コムーネ北野ＥＡＳＴ 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4780万円、専有面積90.01m2、バルコニー面積12.77m2 7階　通風良好の角部屋4LDK♪2024年5月下旬リフォーム完了☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆玄関ポーチ付☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆独立型キッチン☆…

神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸駅」から徒歩5分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス・トランクルーム有り☆スーパーまで徒歩5分など生活施設充実

約16.5帖LDKはシンプルモダンスタイル♪約4.6帖洋室以外リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます☆

独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪冷蔵庫がコンロの手前にあるので、料理中も安心☆2024年5月下旬システムキッチン（W2100）新調☆

収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので鏡を閉じるとすっきり☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2024年5月下旬洗面化粧台（W1200サイズ）新調、クッションフロア貼替え☆

浴室1616サイズ（1坪サイズ）なのでゆったりくつろげるバスタイムが過ごせます♪半身浴もでき、節水効果があり、小さなお子様やお年寄りの方が安心して入ることのできるベンチタイプの浴槽☆

ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆2024年5月下旬トイレ新調、クッションフロア貼替え☆

約7.3帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2024年5月下旬クロス・フローリング張替え☆

約5.1帖はリビングから居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2024年5月下旬クロス・フローリング張替え☆

約6帖シンプルモダンスタイルの洋室♪リビングから居室に入る間取り☆クローゼット付でお部屋すっきり☆扉を開放するとより広々とした空間が生まれます☆2024年5月下旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆

約4.6帖シンプルモダンスタイルの洋室♪クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆趣味の部屋や仕事スペースにしたり、様々な活用方法があります☆2024年5月下旬クロス・フローリング張替え☆

独立性のある専用ポーチ♪プライバシーを守ることができるうえに、防犯面でも高い効果があります☆

玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り♪窓があるので明るく換気しやすい☆シューズボックス付で玄関すっきり☆2024年5月下旬土間フロアタイル貼替え☆

リビングにある収納♪キッチン横にあるのでパントリーとしてもお使いいただけます☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆2024年5月下旬クロス・フローリング張替え、建具新調、ハウスクリーニング☆

約7.3帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2024年5月下旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆

約5.1帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2024年5月下旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆

オートロックで防犯面も安心♪

24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム♪月額1500円。2024年5月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

駐車場（月額20000円）♪2023年12月現在空きなし（平面式は分譲駐車場）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

駐輪場（月額200円。シール貼り付け要。原則1住戸1台）♪屋内なので悪天候でも安心☆2024年2月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

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◎キッチン（3口コンロ・浄水器・食洗機）◎浴室1616サイズ◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機◎TVモニター付オートロック◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス◎新神戸駅から徒歩5分◎スーパーまで徒歩5分■2024年5月下旬リフォーム完了■◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調◇洗濯パン・洗濯水栓新調◇建具新調◇クロス・フローリング張替◇フロアタイル貼替え（土間）　◇クッションフロア貼替え　◇網戸貼替え◇ハウスクリーニング◎トランクルーム（月額1500円）空き要確認〇家具・調度品は販売価格には含まれません

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コムーネ北野ＥＡＳＴ

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価格

4780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4850円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

23,400円

住所

兵庫県神戸市中央区加納町２

交通

地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩12分
阪急神戸線神戸三宮駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

90.01m²（壁芯）

総戸数

30戸

所在階/階数

7階/9階建

バルコニー面積

12.77m²

築年月

1998年3月(築27年4ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コムーネ北野ＥＡＳＴ／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞ビーナステラス／区域ａ）、フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定、宅地造成工事規制区域／＜特徴＞即日予約可♪ファミリーにお勧め☆専有面積９０．０１㎡☆リフォーム済☆、瑕疵保険（国交省指定）保証付・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：14850円／修繕積立金帯：23400円
法令等制限：都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、沿道景観形成区域（税関線・三宮駅前／ゾーン②）、眺望景観形成区域（ポーアイしおさい公園
特記事項: 角部屋・管理人巡回・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ三宮駅前(株)ミリオン観光
免許番号：兵庫県知事（2）第011923号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18
TEL：0120-920087
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77776740]
情報公開日: 2025年06月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
兵庫県神戸市中央区加納町２
地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩5分
4LDK　90.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円