ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア 8階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1480万円、専有面積76.05m2、バルコニー面積38.48m2 間取図

SRC造地上15階建。徒歩2分のバス停より、阪急宝塚線「宝塚」駅まで乗車約14分でアクセス可能です。【外観】（2025年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは約11.5帖。和室の扉を開放して17帖超の空間としてもお使いいただけます。（2025年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。38.48平米の引回しバルコニー。LD側はゆったりとした出幅が確保されています。（2025年06月撮影）

緑豊かな景色が眼下に広がる、8階部分の住戸。視界を遮る高い建物が無く、遠くの山並みまで見晴らせます。【住戸からの眺望】（2025年06月撮影）

3方引回しバルコニーから、それぞれ違った景色が望めます。実際の眺望をぜひ現地でご確認ください。【住戸からの眺望】（2025年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDと和室は室内に柱形が出ない設計。家具の配置がしやすく、すっきりとした印象です。（2025年06月撮影）

西側バルコニーに面したLD。和室と一体利用することで、北側からの採光・通風も確保できます。【LD】（2025年06月撮影）

お子様のお昼寝やプレイルームにもおすすめの、約6帖の和室。西・北2面に掃き出し窓が配されています。【和室/約6帖】（2025年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに目配りしやすい対面式キッチン。生活感が出にくいセミオープンタイプです。（2025年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。お料理中もLDに目が届き、子育て世帯にもうれしい仕様。配膳・下膳もスムーズです。（2025年06月撮影）

並んで身支度ができるダブルボウルの洗面台。洗面室内には洗剤やリネン類を収納できる棚が備わっています。【洗面室】（2025年06月撮影）

淡いカラーでまとめられた、シンプルな浴室です。シャンプーなどを置ける棚が設けられています。【浴室】（2025年06月撮影）

トイレは動作をサポートする手すり付き。吊戸棚が備わっており、ペーパー類のストックなどを収納できます。【トイレ】（2025年06月撮影）

北側バルコニーへ出入り可能な約6帖の洋室。ゆとりある広さのため、主寝室としてもおすすめです。【洋室/約6帖】（2025年06月撮影）

北・東2面採光の約4.5帖の洋室。腰高窓が採用されており、窓際にも家具を配置していただけます。【洋室/約4.5帖】（2025年06月撮影）

約4.6帖の洋室です。窓の外は専用ポーチ内のため、防犯性・プライバシー性にも配慮されます。【洋室/約4.6帖】（2025年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。各和・洋室は収納付き。収納家具を最小限に、室内を広々とお使いいただけます。（2025年06月撮影）

宅配ボックス・オートロックが採用されたマンションです。長谷工コミュニティにより日勤管理されています。【エントランス】（2025年06月撮影）

敷地内駐車場が設けられています。空き状況や使用料などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】（2025年06月撮影）

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■長谷工コーポレーション施工、地上15階建・総戸数221戸のビッグコミュニティ。■西・北・東の引回しバルコニー＆専用ポーチ付き、独立性の高い住戸です。■バルコニーからは緑豊かな眺望が楽しめます。■対面式キッチン＆リビング続きの和室が採用された、子育て世帯にもうれしい間取り。■洋室3室は落ち着いて過ごせる振り分けタイプ。■各和・洋室に収納が備わっています。■共用部に宅配ボックス・オートロック付き。■長谷工コミュニティによる日勤管理体制。■ペット飼育可(細則有り)。■最寄りのバス停まで徒歩2分。阪急宝塚線「宝塚」駅まで乗車約14分でアクセス可能です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

同じ建物の他物件を見る

価格

1480万円

返済シミュレーション

管理費等

7140円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,880円

住所

兵庫県宝塚市すみれガ丘３

交通

阪急宝塚線宝塚駅バス14分/「すみれガ丘二丁目」バス停停歩2分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（7500円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

76.05m²（23.00坪）（壁芯）

総戸数

221戸

所在階/階数

8階/15階建

バルコニー面積

38.48m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞《８階部分、西・北・東の３方角住戸》陽当り・眺望・通風良好。、システムキッチン・角住戸・陽当り良好・全居室収納・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：7140円／修繕積立金帯：10880円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：専任媒介
管理コード：U13X20949; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77765235]
情報公開日: 2025年09月16日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘３
阪急宝塚線宝塚駅バス14分/「すみれガ丘二丁目」バス停停歩2分
4LDK　76.05m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円