コート豊中桃山台 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2890万円、専有面積70.78m2、バルコニー面積10.57m2 バルコニーにリビング全面が面している人気のある間取りです。お食事の際も、その後にくつろぐ際も、常に明るさや開放感を感じ取れるような広々としたリビングで毎日の生活が楽しくなり…
全面南向きで、マンション全体に日が当たっております。周りはマンションが多く、住んでらっしゃる方が多い地域で、公園なども充実しており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭には助かりますね。
手前にダイニングテーブル、奥にソファやテレビを住み分けて置くことができるので、使い勝手が良さそうです。「スーモを見た」とお伝え下さればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334
ご覧のようにバルコニーに面する部分は、ほとんどが大きな窓になっているので、大量の陽光をリビングに迎え入れてくれます。真ん中の2枚ははめ殺しで、左右の2枚が開口します。
リビングに対面しており、ご家族と会話をしたり、子どもを遊ばせたり、テレビを見たりしながら調理や食器洗いができます。また、お子様の勉強も見守ることができるので、近い距離感で、自然と会話がうまれます
スペースに余裕があるので、一度にいろいろな料理を作ることができます。水栓のシャワーヘッドは引っ張ると伸びるのでシンクのお掃除に最適です。真ん中の収納は、別途費用がかかりますが、食洗器に変更可能です。
【ツインラインLED照明】2本のLED照明を縦に配置することで、顔全体をそして背の高さに関係なく、どの位置でもしっかり照らしてくれます。そのため、メイクや剃り残しのチェックがしやすくなっております
便座から立ち上がるとレバー操作なしで自動洗浄してくれるので、流し忘れの心配がありません。パワー脱臭機能付きで、ボタンを押すと、吸い込む力をアップして、イヤなニオイを取ってくれます。
浴室暖房乾燥機で、雨天時にお洗濯しても浴室で乾燥できます。また、予備暖房で、お湯はりと同時に暖房を運転することで、入浴時には浴室全体が暖まり、冬場の寒暖差を和らげ、ヒートショックから体を守ってくれます
玄関横の約5.6帖の洋室です。手前にクローゼットも完備しており、お部屋を広く使えて片付きそうですね。窓の外側には、室外機置場があるので、通常のエアコンが設置できます
玄関横の約5.6帖の洋室にあるクローゼットです。お洋服はもちろん、上部の棚にはカバンやベルト、帽子など、下部には棚をおいて下着なども収納できそうで、一気にお部屋が片付きますね
リビングの左側は大きく開口しており、リビングの延長としてもお使いいただけます。キッチンまで見渡せて開放的なLDKで、ご家族の一家団欒でコミュニケーションも一層深まりそうですね
幅も奥行きもあるバルコニーです。お洗濯物もたくさん干せそうですね。南向きですので、明るくて、お洗濯物もすぐに乾いてくれそうですね。大きなお布団やシーツも干せますね
周りはマンションがたくさん建っておりますが、距離もあるので、日当たりに影響はなさそうです。空も見えているので、圧迫感はなさそうです。
玄関には大きなトールタイプのシューズボックスが完備されており、たくさんの靴や小物類を収納できます。お出かけ前の身だしなみチェックができるように姿見などを置いても良さそうですね
廊下にある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね
左側にオートロックの操作パネルがあります。来訪者はここで、行先のお部屋の番号をプッシュして、お部屋からオートロックを解錠してもらい、中へ入ることができます。防犯に役立っておりますね。
雨風を防いでくれる1階部分に駐輪場があるので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね
入居者専用のゴミ置き場です。屋根と壁でしっかりと囲まれているので、カラスや野良猫などによるまき散らしや、不法な持ち去りなどがなく衛生的で防犯上もしっかりと管理されておりますね
マンションに隣接している公園です。遠くに行かなくても遊べるので小さなお子様がいらっしゃる親御さんにとってはありがたいですね。大きな道路を渡ることもなくマンションの敷地から直接行けるので安心です。
フレスコ東泉丘店まで681m 営業時間は9時00分～21時45分です
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【見学カレンダーから見学日を設定できます】◆設備内容【給湯器（リンナイ）】2025年2月製造、16号【玄関】シューズボックス、センサーライト【ウォシュレット（TOTO）】パワー脱臭、オート洗浄、タンク一体型【洗面化粧台（パナソニック）】くもりシャットミラー、ツインラインLED照明【浴室（TOTO）】サイズ1218、浴室暖房乾燥機、高温差し湯【システムキッチン（クリナップ）】ビルトイン浄水器、人工大理石シンク【TVモニター付きインターホン（ナショナル）】オートロック連動【エアコン先行配線工事】【お得に購入できるキャンペーンは下記の諸費用欄へ】
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- コート豊中桃山台
- 価格
- 2890万円
- 管理費等
- 2870円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,480円
- 住所
- 大阪府豊中市東泉丘１
- 交通
-
北大阪急行 桃山台駅 徒歩24分
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩26分
阪急千里線 南千里駅 徒歩37分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万3000円～1万6000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.78m2（壁芯）
- 総戸数
- 74戸
- 所在階/階数
- 4階/7階建
- バルコニー面積
- 10.57m2
- 築年月
- 1996年3月(築29年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ コート豊中桃山台／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入する方法、お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：2870円／修繕積立金帯：9480円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤
豊中市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国91位
- 偏差値
- 54.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊中市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77762967]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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