カデンツァ・ザ・タワー 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5480万円、専有面積90.95m2、バルコニー面積16.25m2 間取図
地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩6分。31階建タワーマンションの11階部分につき眺望良好。【現地外観写真】（2025年06月撮影）
※家具備品は売買対象外です。グレーのアクセントクロス、折上げ天井＆間接照明が施された洗練された空間です。（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。LDKは約18.2帖。掃き出し窓と腰高窓が配され、陽当り・通風良好です。（2025年07月撮影）
31階建11階部分、西向きの住戸です。晴れた日には気持ちの良い青空を楽しむことができそうです。【住戸からの眺望写真】（2025年06月撮影）
幅約9.6mのワイドスパンバルコニーです。LDKと洋室約5.5帖の掃き出し窓からアクセスできます。【バルコニー】（2025年06月撮影）
※家具備品は売買対象外です。LDを見渡せる対面式キッチン。食器洗乾燥機・浄水器が搭載されています。（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。三面鏡仕様の洗面台。カウンター下にはスツールや脱衣かごを置くこともできます。（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。オートバス仕様、浴室乾燥機付の浴室。一日の疲れをゆったりと癒す寛ぎの空間です。（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。使いやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付。背面の棚はディスプレイも楽しめます。（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。トイレ内に手洗い器が備わっています。その場でしっかりと手洗いができ衛生的です。（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。バルコニーに面した約5.5帖の洋室。2025年6月リフォーム実施の綺麗な室内です。（2025年07月撮影）
洋室それぞれに収納が備わっています。収納家具を最小限に、お部屋を広々とお使いいただけます。【洋室/約5.5帖(西側)】（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。約5.5帖の洋室(東側)。廊下とLDKから出入りでき、効率的な動線で移動できます。（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。約8.4帖の洋室です。ウォークインクローゼット付で、主寝室としてもおすすめです。（2025年07月撮影）
大きなベッドも配置できるゆとりある広さ。出入りの際にLDKを経由しない、独立性の高いお部屋です。【洋室/約8.4帖】（2025年07月撮影）
大容量のウォークインクローゼット。ハンガーパイプと枕棚がコの字型に設置されており整理がしやすいです。【ウォークインクローゼット】（2025年07月撮影）
※家具備品は売買対象外です。ゆったりとした玄関。玄関から廊下にかけて、壁一面に収納が設けられています。（2025年07月撮影）
スカイラウンジからの眺望。天気の良い日は、大阪市内中心部が一望でき、夜には夜景を楽しめます。【その他共用部】（2025年03月撮影）
オートロック、モニタ付インターホンが採用されています。三菱地所コミュニティによる日勤管理体制です。【エントランス】（2025年06月撮影）
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■地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩6分■幅約9.6mのワイドスパンバルコニー 11階部分につき開放的な景色を楽しめます■バルコニーに面する約18.2帖のLDK■調理中もご家族との会話を楽しめる対面式キッチン■東側の洋室約5.5帖は2WAYアクセスが可能で動線良好■ウォークインクローゼットなど全居室収納付■大切なペットと一緒に暮らせます(管理規約による制限有)■2025年6月リフォーム実施・新調：システムキッチン(食器洗乾燥機付）、ユニットバス(浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ・張替：フローリング(LDK、各洋室、廊下)、クロス(室内全面）・ハウスクリーニング 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- カデンツァ・ザ・タワー
- 価格
- 5480万円
- 管理費等
- 2万7100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,340円
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見３
- 交通
-
地下鉄長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
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- 駐車場
- 敷地内（1万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.95m2（27.51坪）（壁芯）
- 総戸数
- 190戸
- 所在階/階数
- 11階/地上31階地下1階建
- バルコニー面積
- 16.25m2
- 築年月
- 1992年8月(築33年1ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞カデンツァ・ザ・タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜その他制限事項＞詳細は未定です。 駐車場関連情報：機械式のためサイズ制限有 リフォーム実施内容：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他／＜特徴＞３１階建タワーマンション×２０２５年６月リフォーム実施、ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：27100円／修繕積立金帯：5340円
法令等制限：駐車場空き確認日：２０２５年７月２１日現在。修繕積立金の改定を検討中ですが - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-2000 駅前第4ビル20階
TEL：0120-453108
取引態様：一般媒介
管理コード：D84X31590 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77755890]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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