サンロイヤル北園田 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1680万円、専有面積58.22m2、バルコニー面積11.09m2 ２０２５年７月中旬リフォーム完成予定！南西向き！専有面積５８．２２?の３ＬＤＫ！

２０２５年７月中旬リフォーム完成予定！専有面積５８．２２?の３ＬＤＫでございます。

対象物件外観でございます。ささいなことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

約１２．０帖のＬＤＫは、ご家族がしぜんと集まる広さです。ご質問等、是非お気軽にお問い合わせください。

LDKとバルコニーが一体感を持つことで、明るいリビング空間を演出。

キッチンは、同時調理で時短の叶う３口コンロを採用しております。ご質問等お気軽にお問い合わせください。

キッチンの上部には吊戸棚もあり、収納スペース豊富です。調理器具や食器等もすっきり収納いただけます。

対象物件のトイレ部分でございます。お掃除しやすい設計のトイレで、清潔さを長く保てます。

三面鏡＆シャワー水栓付きの洗面化粧台で、身支度もスムーズに行えそうです。

対象物件の浴室部分です。1日の疲れを癒やしてくれるお風呂は、足を伸ばしてゆったりお寛ぎ頂けます。

約５.８帖の洋室です。大きな窓から光が差し込む、明るく心地よい居室空間が広がります。

約３.８帖の洋室です。クローゼットもあるため、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

約５.５帖の洋室です。大きな窓から光が差し込む、明るく心地よい居室空間が広がります。

玄関にはシューズボックスがあるため、ご家族分のお履き物を収納していただけます。

物入れやクローゼットなど、全居室収納付き！

給湯器リモコン部分です。些細なことでも是非お気軽にお問い合わせください。

対象物件のエントランス部分でございます。お気軽にお問い合わせください。

対象物件のバイク置き場（月６００円）でございます。お気軽にお問い合わせください。

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【２０２５年７月中旬リフォーム完成】 ■全室クロス張替（壁・天井）・全室床フロアタイル張替・システムキッチン交換・洗面台交換・洗濯機パン・トイレ・ユニットバス交換・洗面・トイレＣＦ貼替・配管更新・ＬＤＫ・洋室・トイレ・玄関巾木交換・カーテンレール交換・網戸張替・収納内造作作製・建具・収納扉交換・内部塗装（窓枠・窓周り縁等）・電材交換（インターホン・ＤＬ・ブレーカー・火災報知器・その他）・ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンロイヤル北園田

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価格

1680万円

返済シミュレーション

管理費等

8210円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,992円

住所

兵庫県尼崎市食満１

交通

ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩12分
阪急神戸線園田駅徒歩30分
阪急神戸線塚口駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

58.22m²（壁芯）

総戸数

102戸

所在階/階数

2階/9階建

バルコニー面積

11.09m²

築年月

1985年11月(築39年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンロイヤル北園田／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞・２０２５年７月中旬リフォーム完成！南西向きで陽当たり良好！、年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：8210円／修繕積立金帯：9992円
法令等制限：第３種高度地区、準防火地域
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1 日住神戸三宮ビルディング6階
TEL：0800-1003344
取引態様：一般媒介
管理コード：97844; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77730639]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
兵庫県尼崎市食満１
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩12分
3LDK　58.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円