ディオ正雀駅前 13階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4490万円、専有面積66.32m2、バルコニー面積11.34m2 ◆専有面積：66.32m2、3LDK、LDK14.2帖、各居室に収納完備!!
◆平成25年2月建築!!阪急京都線【正雀】駅 徒歩1分の好立地!!◆ペット飼育可能!!（規約有り）◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
◆南側バルコニーからの眺望です！13階部分につき、遠くまで広がる開放感のある景色をお楽しみいただけます！空が広く、天気の良い日は青空を楽しめます♪
◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!安心のアフターサービス保証・各種設備保証付き!!◆周辺には商業施設が揃っており、快適にお住まいいただけます♪
◆安心のオートロック完備マンション!!総戸数52戸の管理良好なマンションです!!
◆ホテルライクなロビーです！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
◆ソファーが置かれ、急な来客にも活用できるロビーです！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
◆エレベーターには防犯カメラが設置され、セキュリティ面も配慮されています！◆令和7年7月10日リフォーム完了予定!!
◆留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備!!再配達の依頼の負担が軽減します!!
◆ペット用足洗い場がございます！室内でワンちゃんを抱きかかえて浴室へ移動など負担が減り、散歩を快適にできます♪
◆駐輪場は屋根付きで、自転車が雨風にさらされる心配がありません！◆最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
◆バイク置場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
◆駐車場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
◆駐車場です！最新の空き状況など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
◆ペット飼育可能です！大切なワンちゃん猫ちゃんと一緒に暮らせます♪
◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆令和7年7月10日リフォーム完了予定！手直しなしでお住まいいただけます！
◆当社では、ネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です!!◆併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付けください！
◆リフォーム費用や諸費用を住宅ローンと同じ金利で借入が可能です！お気軽にお問い合わせください！
◆買替いによる現在のご自宅の売却もお気軽にご相談ください！ご要望に全力でお応えいたします！
阪急京都線【正雀】駅まで80m 大阪方面・京都方面とアクセス良好です♪
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◎立地のポイント◆阪急京都線【正雀】徒歩1分◆JR東海道本線【岸辺】徒歩7分◆サンディ正雀店 徒歩5分◆ライフ正雀店 徒歩6分◆satake岸辺駅前店 徒歩6分◎物件のポイント◆令和7年7月10日室内表装リフォーム完了◆平成25年築・築浅物件◆14階建13階部分・上層階につき、眺望良好です◆南向き住戸につき、燦々と陽光差し込む陽だまり空間です◆表装リフォーム予定につき、リフォーム中でのご内覧随時可能◆ペット飼育2匹迄可能（規約制限有）※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。合わせて内覧を希望される際は、担当者までお申し付け下さい。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディオ正雀駅前
- 価格
- 4490万円
- 管理費等
- 7620円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 8,750円
- 住所
- 大阪府摂津市正雀本町１
- 交通
-
阪急京都線 正雀駅 徒歩1分
ＪＲ東海道本線 岸辺駅 徒歩7分
大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩22分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（5000円～1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.32m2（壁芯）
- 総戸数
- 52戸
- 所在階/階数
- 13階/14階建
- バルコニー面積
- 11.34m2
- 築年月
- 2013年2月(築12年5ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了予定
その他：表装リフォーム - 備考
- ＜物件名＞ディオ正雀駅前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（その他：表装リフォーム）／＜特徴＞【即日内覧可能】表装リフォーム渡し×築浅×正雀駅徒歩１分×高層階住戸！！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7620円／修繕積立金帯：8750円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
摂津市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内3位
全国61位
- 偏差値
- 55.66
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 29施設 | 府内16位 | 全国246位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,425人 | 府内16位 | 全国224位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 53人 | 府内27位 | 全国576位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 4施設 | 府内26位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 55施設 | 府内26位 | 全国364位 |
| 1万人当たり病床数 | 48.2床 | 府内32位 | 全国762位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.5人 | 府内33位 | 全国758位 |
| 介護保険施設定員数 | 446人 | 府内24位 | 全国566位 |
| 介護保険料 | 6,490円 | 府内16位 | 全国650位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.76件 | 府内23位 | 全国773位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.81件 | 府内30位 | 全国749位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
摂津市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)one home
免許番号：大阪府知事（1）第065260号
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-11-6-107
TEL：06-6676-7927
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77726028]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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