サンシティ桂坂３番館 6階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2249万円、専有面積94m2、バルコニー面積13.9m2
管理体制も整っており、安心してお住まいいただける住環境です。
洋室と和室が続き間となっており、生活スタイルに応じて使い分け可能。家族の団らんや来客時にも便利です。
バルコニーから光が差し込む明るいリビング。カウンターキッチンやアクセントクロスが空間を引き締めます。
バルコニー越しに広がる開放感のある眺望が魅力。明るい光と風が心地よく、日々の暮らしに癒しを添えます。
黒×白のコントラストが映える浴室。広めの浴槽で、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
落ち着いたトーンのシステムキッチン。背面も広々としており、収納・作業スペースともにゆとりある設計です。
障子とふすまが整然と並ぶ、落ち着きある和室。客間や寝室として多用途に使えます。
清潔感のある玄関ホール。住戸内へ続く廊下は段差が少なく、安全にも配慮された造りです。
三面鏡付きの洗面台と豊富な収納で、毎朝の身支度も快適に。洗濯機スペースもすぐ隣に。
天袋付きの押入れは、布団類や季節物の収納にも便利。収納力の高い和室です。
温水洗浄機能付きのトイレ。アクセントクロスが落ち着いた印象を演出しています。
リビングと繋がる和室は、来客時の客間やお昼寝スペースにも活躍。引き戸で空間の使い分けも自在です。
奥行きのある収納は、季節物や大型家電の保管にも重宝。可動棚を活かして整理整頓しやすい構造です。
2面のクローゼットを備えたゆとりある洋室。主寝室としても活用しやすく、家具の配置もしやすい設計です。
使い勝手の良いシンプルな洋室。収納スペースもしっかり確保され、主寝室や子ども部屋にも活用できます。
大きな窓から自然光が差し込む明るい空間。バルコニーにも面しており、通風・採光ともに良好です。
可動式棚で高さ調整可能な収納。季節用品や日用品など、用途に合わせて柔軟に使えます。
清潔感のある白を基調とした洋室。収納スペースもたっぷり確保されており、衣類や生活用品の整理にも便利です。
画像
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【南バルコニー／4LDKでファミリーに】全室6帖以上確保された4LDKの間取りに加え、南向きバルコニーで明るい室内環境。家族構成に合わせた柔軟な使い方ができる設計です。リフォーム後の引渡し予定で水回りも一新されるため、すぐに新生活を始めやすい環境です。静かな住宅地「桂坂エリア」に位置し、ゆとりある生活環境が魅力。管理費・修繕費込みで月額2.3万円台のランニングコストです。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- サンシティ桂坂３番館
- 価格
- 2249万円
- 管理費等
- 1万380円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 12,270円
- 住所
- 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２
- 交通
-
阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩5.3km
阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩6.4km
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩4.6km- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 94m2（28.43坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 6階/7階建
- バルコニー面積
- 13.9m2
- 築年月
- 1990年1月(築35年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・管理人日勤・対面Ｋ・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年2月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞サンシティ桂坂３番館／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【令和７年２月リフォーム完了済】水回り一式交換・クロス張替・床材貼替など、即引渡可・内装リフォーム・南向き・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：10380円／修繕積立金帯：12270円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ワンベール本店
免許番号：国土交通大臣（1）第010856号
所在地：京都府京都市西京区上桂北村町215
TEL：075-950-0555
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77719561]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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