近鉄南港ガーデンハイツ 4階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1180万円、専有面積64.78m2、バルコニー面積10.33m2 安らぎの和室含む「2LDK」の住戸。LDKは約17.8帖、キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様です。バルコニーは南西向きで、LDKと和室の2部屋に面しています。
【現地外観写真】総戸数287戸の大規模マンション。地上14階建ての4階部分、エレベーター停止階です。南港ポートタウンショッピングセンターまで徒歩2分！利便性の高い住環境です。
【近鉄南港ガーデンハイツ】南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅まで徒歩3分！通勤・通学、電車でのお出かけに便利な立地です。2022年2月にリフォーム済み、3LDKから2LDKに変更されました。
【LDK/約17.8帖】ご家族揃って寛げる、ゆとりのある広さです。南西向きバルコニーに面していて、掃き出し窓から出入りできます。
【キッチン】2022年2月に新調されたキッチン。腰壁が採用されています。手元が見えにくく、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
【LDK/約17.8帖】爽やかな色合いのアクセントクロスが採用されています。リビング・ダイニングスペースを区分けして、家具を配置できるレイアウトです。
【LDK/約17.8帖】LDKに和室が隣接しています。お子様の遊び場や家事スペースなど、多用途に活用できます。
【LDK/約17.8帖】シンプルな内装のため、お好みのインテリアでお部屋作りを楽しむことができます。
【キッチン】3口コンロ仕様で、同時に複数の調理が行えます。朝の忙しい時間帯や来客時などに、重宝しそうです。前面には、お手入れがしやすいキッチンパネルが施されています。
【洗面室】洗面室は玄関から近く、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。ヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。
【浴室】2022年2月に交換された浴室です。アクセントパネル、シャワー用スライドバーが採用されています。ハンガーパイプ付きですので、洗濯物を干すことができます。
【トイレ】温水洗浄便座付きですので、年間を通して快適に使用できます。2連のトイレットペーパーホルダーやタオルハンガー、手すりが備えられています。
【和室/約6帖】南西向きバルコニーに面した開放的なお部屋です。畳はフローリングに比べて柔らかく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても最適です。
【和室/約6帖】LDKに隣接しているお部屋です。押入と仏間が設けられています。
【洋室/約5.2帖】北東側に窓が設けられています。腰高窓のため、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。子ども部屋としてもおすすめ。
【洋室/約5.2帖】玄関からすぐにアクセス可能、独立性の高いお部屋です。クローゼットが備えられています。
【バルコニー】南西向きのバルコニー。LDKと和室から出入りできます。物干し金物が備えられています。
【住戸からの眺望写真】4階部分からの眺望です。敷地内は植栽が豊富な印象で、家事やテレワークの合間に緑を眺めて、ほっと一息つけそうです。
【玄関】LDKに繋がるドアを閉めてしまえば、玄関から居室内が見えない仕様です。急な来客でも、プライベート空間を見せることなく対応できます。
【ロビー】きれいに管理されている広々としたロビーです。掲示板やベンチが設置されています。
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■交通・南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅まで徒歩3分■総戸数287戸の大規模マンション、地上14階建ての4階部分です。■LDKは約17.8帖でゆとりある広さ！■南西向きバルコニー付き。■2022年2月に総額600万円かけてリフォーム実施。・交換：キッチン・浴室・トイレ・内装リフォーム：壁・床・全室■徒歩5分圏内に買い物施設が点在する、利便性の高い住環境！■小中学校徒歩9分圏内！子育て世帯にも嬉しい立地。■周辺環境・セブンイレブン南港ポートタウン前店まで徒歩3分・南港ポートタウンショッピングセンターまで徒歩2分・大阪市立南港光小学校まで徒歩5分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 近鉄南港ガーデンハイツ
- 価格
- 1180万円
- 管理費等
- 5870円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 8,480円
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区南港中４
- 交通
-
南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩3分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.78m2（19.59坪）（壁芯）
- 総戸数
- 287戸
- 所在階/階数
- 4階/14階建
- バルコニー面積
- 10.33m2
- 築年月
- 1982年7月(築43年)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 設備メンテナンス費（月額）300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・管理人常駐・エレベーター・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2022年2月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞近鉄南港ガーデンハイツ／＜駐車場＞無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆「ポートタウン東」駅徒歩３分◆南西向き、２０２２年２月リフォーム済み！、即引渡可・テニスコートが近い・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・海まで２ｋｍ以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：5870円／修繕積立金帯：8480円 - 特記事項
- 管理人常駐
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)難波営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル6階
TEL：0120-135702
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77714950]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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