シャトーサンパークスクエア 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2890万円、専有面積66.42m2、バルコニー面積9.29m2 間取図です。

外観です。

リビングです。LDKは約16.0帖あり、ゆったりとした空間となっています。また、隣接した約5.7帖の洋室や約5.0帖の洋室との出入口は引き戸のため開ければさらに広々とした空間となります。

リビングは東向きのバルコニーと隣接しており、窓から明るい陽が差し込みます。

お風呂です。都度高さを調整することが可能なシャワーホルダーやシャンプードレッサー、物干しざおが設置してあります。

キッチンです。食洗機付きのシステムキッチンのため、家事の効率が高まりそうです。収納スペースもあり、すっきりと片づけることが可能です。

約5.0帖の洋室です。リビングに隣接したお部屋になります。フローリングの床のためお手入れやお掃除がしやすいです。

玄関です。入って左手にはシューズボックスがあります。棚上に小物も置けるようになっており、お好みの空間に仕上げることが可能です。

洗面化粧台は収納力の高い三面鏡タイプになっております。また、洗面室は玄関から一番近い位置にあるため、衛生面にも配慮されています。

LDKにある収納スペースです。日用品のストック場所としても利用できそうです。

トイレです。収納スペースやタオルリングが設置されており、便利です。

バルコニーです。東向きのため朝から暖かい陽が差し込み、洗濯物も早く乾きそうです。

徳庵駅(JR西日本学研都市線)まで900m 徒歩12分

浴室暖房乾燥機のリモコンです。雨の日のお洗濯も安心して出来そうです。

キッチンは対面式になっており、リビングを見渡すことができ安心です。

約5.7帖の洋室です。リビングに隣接したお部屋となります。また、東向きの窓からは明るい陽が差し込みます。

洗面化粧台の隣には洗濯パンが設置してあります。洗濯パン上部には可動棚も設置してあり、洗面室をすっきりと片づけるのに役立ちそうです。

約5.0帖の洋室です。玄関から一番近いお部屋になります。

大阪市立今津小学校まで600m 徒歩8分

約5.0帖の洋室にある収納スペースです。お部屋を広く利用するのに役立ちそうです。

大阪市立今津中学校まで750m 徒歩10分

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・(株)竹中工務店施工マンション・LDKは約16.0帖、隣接の洋室2室と一体利用も可能・家族との会話が弾む対面式キッチン、食洗機搭載・残金精算後、即引渡し可能▼設備・浴室乾燥機▼2025年5月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、トイレ、建具【貼替】全室クロス、床【その他】ハウスクリーニング、配管更新▼周辺環境・スーパー「万代鶴見今津店」徒歩4分(約280m)・大阪市立今津小学校徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シャトーサンパークスクエア

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価格

2890万円

返済シミュレーション

管理費等

9000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,020円

住所

大阪府大阪市鶴見区今津南３

交通

ＪＲ片町線徳庵駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.42m²（20.09坪）（壁芯）

総戸数

270戸

所在階/階数

1階/地上15階地下2階建

バルコニー面積

9.29m²

築年月

1987年7月(築38年3ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/ハウス…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シャトーサンパークスクエア／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年５月室内リフォーム済陽当り良好な１階部分、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9000円／修繕積立金帯：5020円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階
TEL：00786-01794125
取引態様：媒介
管理コード：FWQAGA53; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77705315]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2890万円
大阪府大阪市鶴見区今津南３
ＪＲ片町線徳庵駅徒歩12分
3LDK　66.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円