パラシオ大阪城公園 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3490万円、専有面積66.64m2、バルコニー面積12.06m2

ご相談・質問等お気軽にお問い合わせください！お電話はこちら↓↓0120-7887-21当店は駅近の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れるロケーションが自慢です！駐車場も是非ご利用ください！

家族団らんの時間も増えそうな、くつろぎのＬＤＫ！爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です♪

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン！【キッチンコンロ交換済み！】

1日の疲れを取り心身を癒すことができる快適なバスルームです！

大きな窓から明るい陽射しが入るリビング！

リビングにも収納があり、お掃除グッズや消耗品などの収納に重宝します！

キッチンに勝手口があり明るく、すぐに換気もでき、日々の料理造りが楽しくなりそうですね！

雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機付！

明るく、清潔感のある洗面所。鏡も大きく使い勝手の良い洗面化粧台です！【CF張替済み！】

換気と明るさに配慮した、清潔感溢れるトイレ。【便器交換、CF張替済み！】

リビング横の和室では、洗濯物を畳んだり、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてもお使い頂けます！【畳表替え済み！】

来客用の寝具や大きな季節家電もスッキリ収納できる大容量の押入。

リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫できます！【絨毯→フローリングリフォーム済み！】

過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。【絨毯→フローリングリフォーム済み！】

大容量の収納付きで居室内に余計な家具を置く必要がなく、シンプルですっきりとした暮らしが実現します。

防犯に役立つTVモニター付インターフォン！

広く、明るい玄関が住む方を迎えてくれます！シューズボックス付きで玄関スッキリ♪

周りに高い建物がなく、眺望良好！

広々バルコニーでご家族皆様のお洗濯ものも一気に干すことができます！バルコニーに水栓があり、お掃除や家庭用プール、ガーデニングなどに重宝します！

スーパーマルハチ鴫野店まで629m

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☆2028年春（仮称）森之宮新駅が新設予定で便利に☆【リフォーム完了！！2025年7月】　●洋室2部屋フローリングに貼替　●トイレ新調　●洗面所、トイレ　CF張替え　●クロス張替　●畳表替え　●キッチンコンロ新調　●ハウスクリーニング【リフォーム履歴（2018年8月）】　●システムキッチン新調　●浴室ユニットバス新　　●洗面化粧台新調　●便器、温水洗浄便座新調　●クロス張替え　●畳新調　●給湯器新調　●その他　【周辺施設】　○スーパーマルハチまで徒歩約８分　○デイリーヤマザキまで徒歩約８分　○ドラッグストアライフォートまで徒歩約９分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パラシオ大阪城公園

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価格

3490万円

返済シミュレーション

管理費等

6700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,000円

住所

大阪府大阪市城東区森之宮２

交通

ＪＲ片町線鴫野駅徒歩12分
地下鉄今里筋線鴫野駅徒歩12分
ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（8000円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.64m²（壁芯）

総戸数

99戸

所在階/階数

2階/10階建

バルコニー面積

12.06m²

築年月

2001年3月(築24年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2018年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パラシオ大阪城公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１８年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞●当日即内覧可♪●リフォーム済●ペット可●バルコニー側抜けてます♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6700円／修繕積立金帯：7000円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)不動産情報ネット
免許番号：大阪府知事（2）第059083号
所在地：大阪府大阪市都島区片町1-2-34
TEL：0120-788721
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77705074]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
大阪府大阪市城東区森之宮２
ＪＲ片町線鴫野駅徒歩12分
3LDK　66.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円