ランフォルセ枚方天の川 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2998万円、専有面積64.88m2、バルコニー面積10.2m2 3LDK 各居室に収納スペース完備でお部屋がスッキリ♪
本日は魅力がたっぷり詰まった「ランフォルセ枚方天の川」の情報をご紹介致します♪
家族みんなが笑顔でくつろげる空間を目指したリビング！テレビやソファー等、様々な家具を置いて家族団らんでくつろいでいるみんなの笑い声が聞こえてきそうですね♪
広々とした浴槽でお子様と二人でもゆったりと浴槽に浸かれます。寒い日には浴室暖房乾燥機を付けて浴室を温めてから入ることも、雨の日には浴室でお洗濯ものを乾かすこともできちゃいます♪
リビングと統一感があり、シンプルで使い勝手のいいキッチン。お子様と二人並んで一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね。3口コンロで同時にたくさんのお料理を作る事ができ、時短にも繋がりますよ！
ほっと一息落ち着ける和室は、お子様の遊び場としてや、洗濯物を畳むスペースとしてなど、様々な用途でご使用いただけるので、一室あると大変便利です。
シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！小物を置くスペースも有りますのでオシャレな小物を置くと玄関が華やかに♪
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔に保つことが出来ます！必要なものが多い洗面化粧台ですが、収納が多いのも嬉しいですね。
押入れは奥行きと高さがあり、布団はもちろん、大型の荷物や季節用品も収納できお部屋がスッキリ片付きますね！
清潔感のあるトイレです！夜中に起きた時でも寝室付近に有るとすぐに行くことが出来るので便利ですね。
共用部
共用部分
広々バルコニーは、洗濯物を干す空間としてはもちろん、ちょっとした趣味も楽しめる空間に。ガーデニングや、床に木製のタイルを敷き詰め、机とチェアーを置くとプライベートな空間にも出来、多種多様な使い方が楽し
京阪本線「枚方」駅まで750m
現地からの眺望（2025年6月）撮影
食器を入れたら、あとはスイッチ一つで乾燥まで仕上げてくれる便利な食洗機。食洗機があれば家事効率のアップ間違いなし！時間の節約にもなり家族との時間も増えていいこと尽くしですね♪
主寝室は、ゆっくり快適に過ごせることが一番です。お好みのカーテンを付ける事で自分好みのお部屋で気持ちの良い朝を・・・
業務スーパー枚方西禁野店まで556m
給湯器でお湯を沸かす時にはリモコンで温度の設定をします。温度調整以外にも便利な機能がたくさんあるので機能を最大限利用すれば節約につながったり、給湯器の異常にすぐ気付くことができます！
子供部屋には、子供の成長に合わせておもちゃや洋服など増えてきますが、クローゼット完備でたくさんの物を収納できちゃいます！
ファミリーマート枚方西禁野店まで597m
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～おすすめポイント！～＊2沿線利用可能！ 京阪本線枚方市駅徒歩10分 京阪電鉄交野線枚方市駅徒歩10分＊リフォーム済でとても綺麗なお部屋＊枚方モールやビオルネなどの商業施設も徒歩圏内です！＊床暖房付きで冬暖かく過ごせます＊リバーサイドでお散歩するのもおススメ！＊南向きバルコニーで日当たり良好駅徒歩10分で通勤・通学も便利です。リフォーム済の住まいで、新しい生活を始めませんか？家族みんなでゆったりと過ごせる空間です。【ネット予約】でお気軽にお問い合わせください♪キッズスペース完備しております♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ランフォルセ枚方天の川
- 価格
- 2998万円
- 管理費等
- 8100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,330円
- 住所
- 大阪府枚方市磯島南町
- 交通
-
京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
京阪本線 枚方公園駅 徒歩17分
京阪本線 御殿山駅 徒歩19分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（9000円～1万4000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.88m2（19.62坪）（壁芯）
- 総戸数
- 58戸
- 所在階/階数
- 3階/7階建
- バルコニー面積
- 10.2m2
- 築年月
- 1999年7月(築26年)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器取替え等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ランフォルセ枚方天の川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器取替え等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【全室リフォーム済み！南向き３ＬＤＫ！周辺施設充実、２沿線利用可の物件♪】、即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8100円／修繕積立金帯：11330円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
枚方市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内13位
全国289位
- 偏差値
- 51.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 22歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 77施設 | 府内8位 | 全国84位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,203人 | 府内5位 | 全国56位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 22人 | 府内22位 | 全国526位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 府内3位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 287施設 | 府内7位 | 全国74位 |
| 1万人当たり病床数 | 137.5床 | 府内10位 | 全国356位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.9人 | 府内6位 | 全国118位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,275人 | 府内5位 | 全国74位 |
| 介護保険料 | 6,276円 | 府内7位 | 全国547位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.67件 | 府内3位 | 全国396位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.95件 | 府内21位 | 全国669位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
枚方市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店
免許番号：国土交通大臣（1）第010394号
所在地：大阪府枚方市岡東町14-44
TEL：0120-844001
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77701985]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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