グランドメゾン明石海岸通 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3580万円、専有面積73.38m2、バルコニー面積17.47m2 積水ハウス株式会社分譲！専有面積７３．３８平米の３ＬＤＫ！

積水ハウス株式会社分譲！専有面積７３．３８平米の３ＬＤＫ！

セブンイレブン明石相生町１丁目店まで140m セブンイレブン明石相生町１丁目店までは徒歩２分です。毎日のお買い物もしていただきやすい距離です。

明石市役所まで160m 明石市役所までは徒歩２分です。その他周辺施設についてもお気軽にお問い合わせください。

アスピア明石まで800m アスピア明石までは徒歩１０分です。毎日のお買い物もしていただきやすい距離です。

三井住友銀行明石支店ままで850m 三井住友銀行明石支店までは徒歩１１分です。その他周辺施設についてもお気軽にお問い合わせください。

中崎小学校まで160m 中崎小学校までは徒歩２分の立地です。毎日のお子様の通学もしていただきやすい距離となっております。

大蔵中学校まで1900m 大蔵中学校までは徒歩２４分です。その他周辺施設についてもお気軽にお問い合わせください。

ＪＲ神戸線明石駅まで1200m ＪＲ神戸線明石駅までは徒歩１５分です。その他周辺施設についてもお気軽にお問い合わせください。

令和7年7月末リビング1.5帖拡張、リビングにシーリングファン設置

浴室　令和7年7月末　ユニットバス新調、給湯器新調

令和7年7月末システムキッチン新調

洋室約6.0帖　令和7年7月末クロス張替え

洋室6.0帖　令和7年7月末クロス張替え

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専有面積７３．３８平米の３ＬＤＫ！現況空き家となっており、残代金清算後即お引渡し可能です。～リフォーム予定内容～・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・ユニットバス新調・給湯器新調・スイッチパネル、コンセント、建具新調・フローリング張替え・洗面、トイレのＣＦ張替え・全室クロス張替え・網戸張替え・和室6帖を洋室4.5帖に変更・リビング1.5帖拡張・リビングにシーリングファン設置・洗濯パン、水栓新調・ダウンライト新調・ブレーカー新調・フィルム新調

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン明石海岸通

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価格

3580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万420円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,480円

住所

兵庫県明石市相生町１

交通

山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（1万1500円～1万3500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.38m²（壁芯）

総戸数

47戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

17.47m²

築年月

2000年9月(築25年)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランドメゾン明石海岸通／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■令和７年７月末リフォーム完了予定■積水ハウス株式会社分譲、年度内引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10420円／修繕積立金帯：23480円
法令等制限：準防火地域
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)三木緑が丘店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県三木市緑が丘町東2-9-27
TEL：0120-852031
取引態様：一般媒介
管理コード：97772; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77694874]
情報公開日: 2025年08月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
兵庫県明石市相生町１
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分
3LDK　73.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円