日光ハイツ彦根壱番館 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1499万円、専有面積64.22m2、バルコニー面積23.39m2 二面彩光で明るく風通しが良く、静けさも両立できる角部屋！暮らしやすい間取りです。

現地（2025年4月）撮影

彦根市立佐和山小学校まで1500m

彦根市立東中学校まで1500m

セブンイレブン彦根岡町店まで400m

クスリのアオキ岡町店まで270m

ビバシティ彦根店まで1100m

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◆通勤・通学に便利な駅近マンション！◆大型商業施設が徒歩圏内の生活便利地です！『ユアーズ』は、彦根本店と栗東店でお客様の多様なニーズに対応します！手頃な価格で、魅力ある暮らしを手に入れよう！電話やDMなどで、お問合せお待ちしてますアットホームなスタッフが親身に対応。ユアーズはノルマがないので、しつこい営業などございません！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

日光ハイツ彦根壱番館

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価格

1499万円

返済シミュレーション

管理費等

7530円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,970円

住所

滋賀県彦根市岡町

交通

近江鉄道本線彦根口駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩14分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.22m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

8階/11階建

バルコニー面積

23.39m²

築年月

1992年3月(築33年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞日光ハイツ彦根壱番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆ユアーズのリフォームハウス！◆売主物件です！、瑕疵保険（国交省指定）保証付・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：7530円／修繕積立金帯：11970円
法令等制限：・登記手続きは、売主指定の司法書士事務所にてお願いいたします。　・駐車場の空き状況は、都度確認を要す。・自治会有り・ペット飼育可【規約あり】・南西バルコニー
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）

彦根市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国56位

偏差値: 52.45

項目別順位

安心度: 県内13位
全国571位

利便度: 県内2位
全国84位

快適度: 県内5位
全国128位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国348位

偏差値: 50.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内2位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,695人	県内3位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内2位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	89施設	県内4位	全国229位
1万人当たり病床数	82.2床	県内10位	全国628位
1万人当たり医師数	18.5人	県内9位	全国444位
介護保険施設定員数	833人	県内4位	全国282位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	県内12位	全国705位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内6位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ユアーズ・コーポレーション
免許番号：滋賀県知事（2）第003646号
所在地：滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2階-2
TEL：0749-26-8000
取引態様：売主
管理コード：25-S21; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77694478]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1499万円
滋賀県彦根市岡町
近江鉄道本線彦根口駅徒歩5分
2LDK　64.22m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円