ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1480万円、専有面積92.71m2、バルコニー面積20m2 専有面積92.71m2の広々とした3LDKです。バルコニー面積は20.00m2ございます。南北に開口部があり、陽当たり、通風良好です。

現地外観写真です。一棟297戸の大規模マンションです。

南側に開口部がございますので、LDK全体に光が入ります。

南側バルコニー面積は約15.59m2となっており、物干金具もございます。

LDKは約20.0帖となっております。和室も開放すると計約26.0帖の空間になります。

浴室のカワックは2022年4月に取替工事済みです。丁寧にお使いです。

キッチンは約4.0帖のゆとりがございます。リビングダイニングを見渡すことができます。丁寧にお使いです。

和室は約6.0帖の広さで、板の間、押入もございます。押入は上段・中段付きです。

玄関には下駄箱が2箇所設置されています。ゆとりのある設計になっています。

洗面室には棚があるため、タオルや衣類、洗剤等の収納が可能です。鏡横にも収納スペースがございます。

洋室横のウォークインクローゼットです。向かって右は3段の棚があり、左側にはハンガーパイプがございます。

2017年にトイレ工事済みです。上部に便利な収納スペースがございます。

マンションの玄関アプローチは自然と調和したデザインとなっております。

北側バルコニーは約4.41m2ございます。自然を身近に感じられるスペースとなっています。

南側バルコニーから南東方向の眺望写真です。大阪方面まで抜けており、開放感があります。

マンション目の前に「すみれが丘三丁目」のバス停がございます。阪急宝塚線「宝塚」駅までに徒歩1分です。

約6.0帖の洋室です。開口部が出窓になっており、外から室外機が設置できるスペースとなっております。

南側バルコニーから南西方向の眺望写真です。奥には中国自動車道が見えます。

約9.0帖の洋室です。北側にバルコニー、南側にウォークインクローゼットがございます。

北側バルコニーからの眺望です。ご家族の朝のお見送りもできます。

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◇約20帖のLDKは南向きにつき陽当たり良好◇6階部分につきLDKからの眺望良好◇各居室6帖以上の広さ（主寝室9帖・洋室及び和室6帖）◇玄関・洗面室・キッチン等ゆとりある設計◇南北両面バルコニーにつき通風良好◇ペット2匹飼育可能（規約制限あり）◇駐車場空きあり（2025年6月現在）◇リフォーム履歴あり！2022年4月：浴室乾燥機・給湯器交換2017年3月：クロス貼替・フローリング張替・クッションフロア張替・トイレ交換・畳、襖、障子交換◇全窓二重ガラスに交換済、9帖と6帖の洋室ドアは防音ドアに交換済◇「コープミニすみれが丘」徒歩4分◇「すみれガ丘3丁目」バス停徒歩1分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館

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価格

1480万円

返済シミュレーション

管理費等

8090円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,920円

住所

兵庫県宝塚市すみれガ丘３

交通

阪急宝塚線宝塚駅バス15分/「すみれが丘3丁目」バス停停歩1分

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駐車場

敷地内（9500円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

92.71m²

総戸数

297戸

所在階/階数

6階/15階建

バルコニー面積

20m²

築年月

1992年2月(築33年8ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2022年4月完了
　その他：給湯器
備考: ＜物件名＞ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年４月完了（その他：給湯器）／＜特徴＞【専有面積９２．７１㎡ゆとりある住戸】自分好みのリフォームで快適な毎日を、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：8090円／修繕積立金帯：9920円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：門戸厄神くらしの応援団 (株)ワンディアール門戸厄神営業所
免許番号：兵庫県知事（3）第300434号
所在地：兵庫県西宮市伏原町7-15
TEL：0798-63-0066
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77689068]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘３
阪急宝塚線宝塚駅バス15分/「すみれが丘3丁目」バス停停歩1分
3LDK　92.71m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円