ボウジャルダン淀城公園 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2180万円、専有面積63m2、バルコニー面積6.93m2 2180万円、３LDK、専有面積63.00m2（壁芯）、バルコニー面積6.93m2
京阪本線「淀駅」まで徒歩約5分の好立地物件です！
全面フルリフォームしており、開放感のあるお部屋です。広々とした空間で、ご家族とのひと時を過ごせます！日当たりも良く風が通り気持ちがいいです♪
一日の疲れを癒す場所だからこそ、心地よい時を過ごしていただくための質感豊かな設備が整えられています。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える対面式キッチンです。
洋室①…約5.2帖窓があるので風の通り道ができ、快適にお過ごしいただけます。
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空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。
手洗い一体型のトイレは節水効果があり、環境にもお財布にも優しい人気のタイプです。もちろんウォシュレット機能も完備しています。
広々としたバルコニーです。洗濯物も干しやすいです。
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浴室換気乾燥機は室内干しができるだけでなく、1年を通して快適なバスタイムをサポートしてくれます♪
収納豊富なシステムキッチンは、シンク下の収納が開くのもいいですね！お料理楽しんでください♪
洋室②…約6帖照明をつけなくても自然光で明るいお部屋です♪優しいお色のフローリングで落ち着きのある空間に！シンプルな間取りはどんな家具でも合いそうです！！
毎日住む人を見送り、迎え入れる玄関。思い出をたくさん刻んでくれます。
大きな三面鏡の洗面台です。すっきり収納でき、洗面まわりの小物を整理できます。
モニター付きのインターホンを備えています♪訪問者の顔をしっかりチェックすることができますね。
火を使わないオール電化の家。IHクッキングヒーターで空気も綺麗♪
セブンイレブン淀下津町店／約270ｍ
フレスコ淀駅店／約310ｍ
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～リフォーム内容～キッチン新調／浴室新調／トイレ新調／洗面台新調／電気温水器新調全部屋クロス張替え／全部屋フローリング張替え／洗面・トイレＣＦ張替え仕切りスライドドア新設／ダウンライト新設（玄関・洗面・トイレ）モニター付インターフォン新調／ハウスクリーニング☆京阪本線『淀駅』徒歩約５分☆南向きの為、日照・通風良好☆周辺施設充実しております！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ボウジャルダン淀城公園
- 価格
- 2180万円
- 管理費等
- 1万4500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 2,840円
- 住所
- 京都府京都市伏見区淀本町
- 交通
-
京阪本線 淀駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩3.6km
阪急京都線 西山天王山駅 徒歩3.5km- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 2階/5階建
- バルコニー面積
- 6.93m2
- 築年月
- 1997年2月(築28年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年8月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ボウジャルダン淀城公園／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【近鉄の仲介】☆令和７年７月中旬リフォーム完了！、スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14500円／修繕積立金帯：2840円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)桃山営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：京都府京都市伏見区観音寺町208-1
TEL：0120-135762
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77677613]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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