アデニウム北加賀屋 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3880万円、専有面積65.23m2、バルコニー面積10.8m2 ■フルフラットのため、段差がなく小さなお子様、ご年配の方に配慮した作りです ■各お部屋に収納あり ■カウンターキッチンでお料理、家族の時間を楽しめます！

■アデニウム北加賀屋 ■総戸数109戸　大規模分譲マンション ■室内フル改装済み（こだわりが詰まってます） ■ペットと暮らせる嬉しいマンション（管理規約の制限があります）

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北加賀屋公園まで373m

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業務スーパー南津守店まで547m

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ダイエー住之江店まで158m

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食品館アプロ加賀屋店まで744m

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ファミリーマート北加賀屋店まで315m

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ローソン北加賀屋三丁目店まで448m

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■アデニウム北加賀屋■総戸数109戸　大規模分譲マンション■室内フル改装済み（こだわりが詰まってます）■ペットと暮らせる嬉しいマンション（管理規約の制限があります）■フルフラットのため、段差がなく小さなお子様、ご年配の方に配慮した作りです■各お部屋に収納あり■カウンターキッチンでお料理、家族の時間を楽しめます！※駐車場10 000円～18 000円　区画によって金額は異なります。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アデニウム北加賀屋

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価格

3880万円

返済シミュレーション

管理費等

8250円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,830円

住所

大阪府大阪市住之江区緑木１

交通

地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
南海本線粉浜駅徒歩22分
地下鉄四つ橋線住之江公園駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.23m²（19.73坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

6階/地上15階地下1階建

バルコニー面積

10.8m²

築年月

2008年11月(築16年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アデニウム北加賀屋／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ブルーホーム窓口物件室内の家具は購入できるプランあります担当：たかはし、年内引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8250円／修繕積立金帯：7830円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)K.clanブルーホーム住吉営業センター
免許番号：大阪府知事（2）第061277号
所在地：大阪府大阪市住吉区殿辻2-3-6
TEL：06-4701-8188
取引態様：一般媒介
管理コード：201145; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77674907]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3880万円
大阪府大阪市住之江区緑木１
地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
3LDK　65.23m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円