コスモ都島 弐番館 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3280万円、専有面積65.16m2 ＼＼☆即日 案内OK☆／／ご家族でも住みやすい3LDKの物件です。室内大変キレイな状態です！和室を洋室に変更など、リノベーションもお受け致します！お気軽にご相談ください♪
落ち着いた雰囲気の高級感のある外観です。きちんと管理されてますので気持ち良くお過ごししていただけます♪小学校、幼稚園、スーパー、コンビニ、病院と周辺施設も充実しております◎
＼＼☆即日 案内OK☆／／LDKはお好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。リビングを落ち着いた空間にされたい方にはぴったりかと思います♪
人気の対面式キッチンです。対面式なのでお料理を運ぶ際もとても便利にお使い頂けます♪３口コンロでお料理も時短になりますね( ^ω^ )
ゆったりした空間のリビングです！！大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)
他の浴槽サイズと比べて掃除がしやすいです♪常に清潔なお風呂を心がけたいのでしたら、あえて小さめのサイズを選ぶのもオススメですね＾＾洗い場は1人で使う分には問題ないサイズ感です◎
リビングに面している6帖の和室です。来客用のお部屋や、小さいお子様がいる場合はお昼寝や遊びのお部屋としても便利にお使い頂けます＾＾
こちらは玄関スペースです。清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ鍵やインテリアなども置けるシューズボックス付♪収納◎
こちらは洗面化粧台です。スリムな奥行きで脱衣所のスペースを取りません◎収納も豊富で、充電できる内部コンセントも付いているので朝の支度はここだけで済ませられます♪水栓はシャワー付きです☆
和室に収納もしっかり付いております♪押し入れも大きいのでお布団やお子様のおもちゃもたくさん収納することができます◎扇風機や暖房器具などの季節で使用するものの収納に便利です。
タンク式トイレは貯水タンクに約1回分の水量を保管できるので、万が一の際も1回使用できます◎断水や停電は数時間で回復することが多いため、1回分流せると考えるだけでも心理的負担は軽くなりますね＾＾
エレベーターがついていると、お買い物帰りなどの荷物の多い時も安心です。通勤や帰宅時に階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に心身ともに疲れている時にエレベーターがあると助かりますね♪
こちらはマンション敷地内にある平面駐車場です。平面なので駐車もしやすいです◎面倒な敷地内移動が少ないのも嬉しいポイントですよね♪( ´θ｀)ノ空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください！
ルーフバルコニーです！外の開放的な気分を味わいながら生活が送れます☆洗濯物が乾きやすく、布団などを干すにも最適ですね＾＾椅子とテーブルを置いて自宅カフェなども楽しめそうですね♪
来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽｀)
アクセントクロスで施工してある、おしゃれな部屋です☆趣味のお部屋にされるのも良いですね◎窓からの明るさもありますので、気持ちの良い朝を迎えられそうです・・♪
クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪
ご不在時でも安心の宅配ボックスです。最近では主流になりつつある宅配ボックスはあると便利ですし、在宅時も非接触受け取りも可能でラクですね☆
シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪
こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。専用スライドラックで整理されており 、ドミノ倒しの心配がありません◎屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)
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＼＼☆即日 案内OK☆／／年中無休で営業中（年末年始を除く）♪本日21時までご案内♪電話予約OK♪【周辺】・スーパーサンコー 徒歩6分・ローソン 徒歩3分・東都島小学校 徒歩6分・桜宮小学校 徒歩20分☆☆室内きれいな状態☆☆リフォーム・リノベーションプランご用意できます！事例を見ながらのご相談もOK！追加リフォームやフルリノベーションもお気軽にお問い合わせください♪◆住宅ローンの不安な方(年収・転職歴・年齢・他の借入など)◆ローンアドバイザーとFPによる資金計画アドバイスも実施中☆◆未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- コスモ都島 弐番館
- 価格
- 3280万円
- 管理費等
- 1万3600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 23,600円
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島中通３
- 交通
-
地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩10分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩10分
京阪本線 野江駅 徒歩13分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.16m2（19.71坪）（壁芯）
- 総戸数
- 33戸
- 所在階/階数
- 2階/9階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 1996年3月(築29年7ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費250円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ルーフバルコニー・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞コスモ都島 弐番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■広々ルーフバルコニー付□オートロック・宅配ボックス■リフォーム済み♪、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13600円／修繕積立金帯：23600円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77673566]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3280万円
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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