ファミールハイツ城東 Ａ棟 10階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2890万円、専有面積61.92m2、バルコニー面積8.36m2 間取図です。
外観です。
リビングです。LDKは約12.4帖あり、ゆったりとした空間となっております。また、東向きの窓から明るい陽が差し込むため陽当たりに良い空間です。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
リビングには隣接したお部屋が2つあります。どちらも引き戸のため開ければさらに広々とした空間として利用することが可能です。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
お風呂です。都度高さの調整できるシャワーホルダーや、天候の悪い日でも安心して洗濯物を干せる物干しざおが設置されています。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
キッチンです。システムキッチンのため、お手入れやお掃除がしやすくなっております。収納スペースも設けられており、すっきりとした空間を保つのに役立ちそうです。
約5.0帖の洋室です。玄関から一番近いお部屋となっています。フローリングのお部屋のためお掃除がしやすそうです。
玄関です。入って右手にはシューズボックスが設置されています。高さのある収納力が高いボックスのため、家族みんなの履物をしまうことが出来そうです。
洗面化粧台は三面鏡付きの収納力が高いものとなっております。物が増えがちな洗面台周りもすっきりと片づけられそうです。
約5.0帖のお部屋の収納スペースです。ウォークインクローゼットとなっているため、収納力が高いです。お部屋をすっきりと保つのに役立ちそうです。
トイレです。収納スペースやタオルリングが設置されています。
マンションの出入口には自動販売機が設置してあります。
バルコニーです。約5.0帖の洋室とリビングからの直接の出入りが可能です。東向きのため、朝から明るい陽が差し込み洗濯物も早く乾きそうです。
鴫野駅(Osaka Metro 今里筋線)まで1000m 徒歩13分
浴室乾燥機のリモコンです。
約4.5帖の洋室です。リビングと隣接したお部屋となっております。
洗面化粧台の隣には洗濯パンが設置してあります。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
約4.5帖のお部屋の収納スペースです。ハンガーラックが設置されたクローゼットとなっています。お部屋を広く利用するのに役立ちそうです。
大阪市立放出小学校まで250m 徒歩4分
約5.0帖の洋室です。リビングと面した扉は引き戸のためデッドスペースが少なく、お部屋を広く利用することが可能です。また、東向きの大きな窓からは明るい陽が差し込みます。
約5.0帖のお部屋の収納スペースです。お部屋を広く利用するのに役立ちそうです。
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－物件のおすすめポイント－▼特徴・全居室フローリング仕様・住空間を広く活用可能な壁付けキッチン・LDに洋室2室が隣接、引戸を開放してLDと一体利用も可能・洋室約5.0帖はWIC付・ペット飼育可能(細則有／年会費1000円)▼2025年5月室内リフォーム済【新調・新設】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ 等【その他】全室クロス貼替、ハウスクリーニング▼周辺環境・大阪市立放出小学校 徒歩4分(約250m)・ローソン新喜多東一丁目店 徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミールハイツ城東 Ａ棟
- 価格
- 2890万円
- 管理費等
- 6500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,530円
- 住所
- 大阪府大阪市城東区放出西１
- 交通
-
地下鉄長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
地下鉄今里筋線 鴫野駅 徒歩13分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.92m2（18.73坪）（壁芯）
- 総戸数
- 238戸
- 所在階/階数
- 10階/地上15階地下1階建
- バルコニー面積
- 8.36m2
- 築年月
- 1988年3月(築37年7ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 親睦費（月額）300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：全室クロス/ハウス…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミールハイツ城東 Ａ棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■１０階、陽当り・眺望良好２０２５年５月リフォーム済、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：6500円／修繕積立金帯：10530円
法令等制限：ペット飼育：可（細則有）※年会費１，０００円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階
TEL：00786-01794125
取引態様：媒介
管理コード：FWQAGA51 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77673240]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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