ベルデフラッツ谷町 3階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格3598万円、専有面積52.2m2、バルコニー面積6.3m2 間取図

外観

エントランス

谷町六丁目駅(Osaka　Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線)まで250m 徒歩4分。

谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線・谷町線)まで550m 徒歩7分。

大阪上本町駅(近鉄大阪線・奈良線)まで850m 徒歩11分。

阪急オアシス上本町店まで200m 徒歩3分。

スギ薬局瓦屋町店まで600m 徒歩8分。

近鉄百貨店上本町店まで900m 徒歩12分。

大阪市立中央小学校まで400m 徒歩5分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分・大阪メトロ千日前線・谷町線「谷町九丁目」駅徒歩7分他▼特徴・LDKは約16.0帖の広さ・東向きバルコニーに面する洋室は約6.3帖、収納有・2025年6月ガスコンロ・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面化粧台新調▼周辺環境・阪急オアシス上本町店徒歩3分(約200m)・ファミリーマート谷町七丁目店徒歩2分(約130m)・大阪市立中央小学校徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ベルデフラッツ谷町

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価格

3598万円

返済シミュレーション

管理費等

6100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,890円

住所

大阪府大阪市中央区谷町７

交通

地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩4分
地下鉄千日前線谷町九丁目駅徒歩7分
近鉄難波線大阪上本町駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（2万3000円～3万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

52.2m²（15.79坪）（壁芯）

総戸数

67戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

6.3m²

築年月

1999年3月(築26年4ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2025年6月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
備考: ＜物件名＞ベルデフラッツ谷町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室６帖以上・１ＬＤＫ住戸複数路線利用可能な立地、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：6100円／修繕積立金帯：14890円
特記事項: 管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス上本町センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10階
TEL：00786-01794131
取引態様：媒介
管理コード：FSLAGA1F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77656302]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3598万円
大阪府大阪市中央区谷町７
地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩4分
1LDK　52.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円