ルネ墨染２番館 2階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2590万円、専有面積67.34m2、バルコニー面積12.49m2 【間取図】ゆとりを感じる広々としたリビングが魅力の2LDK。大きな窓から光が差し込み開放感あふれる快適な住空間を演出。毎日を心地よく過ごせる間取です。
【外観】落ち着いたカラーリングがモダンで上品な印象。エントランスにガラス扉と小さな庇が設けられスタイリッシュな雰囲気。前面には緑豊かな植栽と色鮮やかな花々が彩りを添え住まいの魅力を引き立てます。
【リビング】まるで角部屋のような開放感を楽しめる19.3帖の広々リビング。大きな窓から光が降り注ぐため一日中心地よい採光を感じられます。採光と通風に優れた設計でのびやかな暮らしを実現。
【リビング】窓が多く柔らかな自然光がたっぷりと差し込むリビング。ナチュラルな内装が心地よく調和し木の温もりや穏やかな色合いがくつろぎの時間を演出します。開放感あふれる空間で暮らしにゆとりと癒しを。
【リビング】ゆとりある広々とした空間で家具の配置も思いのままに。お好みのスタイルで暮らしを楽しめる自由度の高い設計。さらに設置済の照明器具とレースカーテンをプレゼント（撮影時に照明器具はまだ未設置）
【キッチン】対面式キッチンは洗練された住空間を演出。視界がすっきりと広がり開放感のあるデザイン。ダウンライトが手元を明るく照らしスタイリッシュな雰囲気をプラス。家族との会話も弾む快適な空間です。
【キッチン】木目調のパネルが温かみのある雰囲気を演出し可動式の棚付きパントリーで収納力も抜群。食材や調理器具をすっきり整理でき使い勝手の良いキッチンに。デザイン性と機能性を両立した快適な暮らし。
【キッチン】洗練されたデザインのガラストップコンロはキッチンに上質な雰囲気をプラス。汚れが付きにくくサッと拭くだけでお手入れも簡単。毎日の料理を快適にしながら美しいキッチン空間を保てます。
【洗面室】白を基調とした空間が明るく爽やかな印象を演出。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納でスッキリとした空間を保ちつつ使い勝手の良さも魅力。毎日の支度が快適になる心地よい洗面スペースです。
【浴室】温かみのある木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出。ゆったりとしたバスタイムで一日の疲れを心地よくリセット。自然の風合いを感じながらくつろぎの時間を楽しめる空間です。
【浴室】浴室暖房乾燥機を備えたバスルームなら天候を気にせず洗濯物を乾燥可能。湿気を抑えながら効率的に衣類を乾かせるため梅雨時や寒い季節にも便利。快適なバスタイムと家事の負担軽減を両立する設備です。
【トイレ】壁付けリモコンでスッキリとしたデザインを実現しウォシュレット付き便座で清潔さと快適さを両立。使いやすさと美しさを兼ね備えた設計で毎日の暮らしをより快適に。
【設備】モニター付きインターフォンで来訪者を確認できオートロック開錠機能でスムーズな入室が可能。防犯性を高めながら利便性も兼ね備えた設備で安心して暮らせる住環境を実現します。
【寝室】7.2帖のゆとりある寝室に南側の窓から心地よい自然光が差し込み明るく快適な空間を演出。日中は陽の光を取り込み夜は落ち着いた雰囲気でリラックスできる住環境です。
【収納】7.2帖の広々とした洋室にオープンなウォークインクローゼットを設置。扉のない開放的なデザインで衣類や小物をすっきり収納しながら空間に広がりを持たせます。
【洋室】5.3帖の洋室にもクローゼットを完備。限られたスペースを有効活用し衣類や小物をすっきり収納。シンプルで快適な居住空間を実現しプライベートな時間を心地よく過ごせます。
【廊下】廊下の一角に可動式棚を設置し収納スペースを自在にカスタマイズ。季節ごとのアイテムや日用品をすっきり整理でき使い勝手の良い空間。限られたスペースを有効活用しながら快適な住環境を提供。
【玄関】シューズボックスを完備し玄関をすっきりと整理。さらに人感センサー式照明を採用することで帰宅時に自動で点灯し便利で快適な動線を実現。
【バルコニー】南と東に開かれたバルコニーが洋室とリビングへ優雅な広がりをもたらします。朝は東からの柔らかな光が差し込み昼間は南向きの陽射しが心地よく降り注ぐ。ゆったりと過ごせる贅沢なひとときを演出。
【眺望】東側に広がる空の景色が開放感と心地よさを演出。朝は陽が差し込み夕暮れには幻想的なグラデーションが広がる。時間とともに移り変わる空の表情を楽しみながら穏やかな暮らしを叶える住空間です。
京阪藤森駅まで800m 藤森駅が徒歩10分。駅前にコンビニと公園。そしてイオン系列のスーパーがあって便利。駅から帰宅途中に買物できるのが良いですね。
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○水廻り含めリノベーション済○窓が多く明るいリビング○設置のカーテン・照明プレゼント○アフターサービス保証付○オートロックマンション○京阪駅や高速バスが徒歩10分―周辺施設情報―・フレスコ 徒歩9分・セブンイレブン 徒歩5分・ツルハドラッグ 徒歩9分・七瀬川公園 徒歩4分・藤ノ森小学校 徒歩10分・藤森中学校 徒歩9分弊社サイトにて物件・写真・動画を掲載中renatosu.jp■流通物件は全て取扱い「まとめてご案内可能」■リフォーム・ローン・保険・ワンストップサービス──購入・売却・建築・リノベーション──「住まいに関わる全て 株式会社レナトス」
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ルネ墨染２番館
- 価格
- 2590万円
- 管理費等
- 1万100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 12,130円
- 住所
- 京都府京都市伏見区深草関屋敷町
- 交通
-
京阪本線 藤森駅 徒歩10分
京阪本線 墨染駅 徒歩10分
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩16分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.34m2（20.37坪）（壁芯）
- 総戸数
- 68戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 12.49m2
- 築年月
- 1990年10月(築34年9ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ルネ墨染２番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪住宅ローンは月額６万円台より購入可≫リノベーション邸／ネットで見学予約、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10100円／修繕積立金帯：12130円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)レナトス 京都
免許番号：京都府知事（2）第013854号
所在地：京都府京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階
TEL：0120-812862
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77653549]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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