グランシティ三宮 12階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格4480万円、専有面積60.26m2、バルコニー面積7.54m2 間取り図

現地外観写真（2025年5月）撮影

【LDK/約16.9帖】生活の中心となる、南東向きのLDKです。広さ約16.9帖のゆとりある空間です。/2025年5月撮影

【LDK/約16.9帖】2025年5月リフォーム済み◎単身やDinks世帯におすすめの1LDK+S(サービスルーム＝納戸)！/2025年5月撮影、

【浴室】一日の疲れを癒やすバスルームです。スライドバー式のシャワーが採用されています。/2025年5月撮影

【キッチン】LD全体を見渡せる対面式キッチンです。カウンター部分は配膳の一時置場や盛り付け場所としても活用できます。/2025年5月撮影

【サービスルーム/約5.7帖】北西側に窓が配されています。定期的に換気を行えます。/2025年5月撮影

【玄関】2025年5月撮影

【洗面所】ワイドミラーが設置されており、空間に奥行きをもたらします。/2025年5月撮影

【トイレ】手洗い器一体型のトイレです。メリハリのあるコントラストが◎背面には収納が設置されています。/2025年5月撮影

【その他共用】エレベーターが備わっています。荷物を持っていても住戸までスムーズに移動できます。/2025年5月撮影

【その他共用】屋内に設けられた郵便受けです。ダイヤルロック式のため、郵便物の取り違いを防げます。/2025年5月撮影

画像

【駐車場】防犯面でも安心感のある。敷地内駐車場です。最新の空き状況や料金については、担当者までお問い合わせくださ

【バルコニー】2025年5月撮影

阪急オアシス神戸旭通店まで430m

【現地からの眺望】地上12階部分からの眺望です。天気の良い日には、青空を眺めリフレッシュできます。/2025年5月撮影

【LDK/約16.9帖】2025年5月撮影

【キッチン】開放感溢れる、お洒落な対面式キッチンです。複数の調理も同時に行える3口コンロ付きです。/2025年5月撮影

【洋室約4.5帖】シックで落ち着いた空間です。室内に収納が備わっています。/2025年5月撮影

【バイク置場】屋根付きのバイク置場です。車と併用することもできます。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■毎日の通勤や休日のお出かけも快適に◎・ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩１０分・阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩７分、阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩１１分■南東向きＬＤＫは広さ約１６．９帖！ゆとりある空間です。■ＬＤ全体を見渡せる、開放的な対面式キッチンが採用されています。■浴室には、便利な浴室乾燥機が備わっています！■地上１４階建て１２階部分！陽当り良好の住戸です。■２０２５年５月リフォーム内容【新調】フローリング、クロス、キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台■周辺環境・三宮オーパ２まで５６０ｍ（徒歩７分）・ローソン雲井通二丁目店まで８０ｍ（徒歩１分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランシティ三宮

同じ建物の他物件を見る

価格

4480万円

返済シミュレーション

管理費等

8560円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,560円

住所

兵庫県神戸市中央区雲井通２

交通

ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩10分
阪神本線神戸三宮駅徒歩7分
阪急神戸線神戸三宮駅徒歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（2万円／月）

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

60.26m²（壁芯）

総戸数

120戸

所在階/階数

12階/14階建

バルコニー面積

7.54m²

築年月

1998年1月(築27年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　その他：全室、サービスルーム
備考: ＜物件名＞グランシティ三宮／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（その他：全室、サービスルーム）／＜特徴＞２０２５年５月リフォーム◆南東向き×高層階陽当り良好◆３路線利用可能◆、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8560円／修繕積立金帯：13560円
法令等制限：間取　１ＬＤＫ＋Ｓ　駐車場１０台空き有（２０２５年５月１６日現在）、駐車場リモコン保証金：７，０００円　■駐輪場置場月額：１００円～４００円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：一般媒介
管理コード：Bko250063; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77647879]
情報公開日: 2025年07月29日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
兵庫県神戸市中央区雲井通２
ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩10分
1LDK　60.26m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円