福島スカイハイツ 12階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S（納戸）、価格3480万円、専有面積73.68m2、バルコニー面積7.2m2

室内（2025年5月）撮影

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■最上階の南向き住戸■抜け感あるリノベーション住宅！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

福島スカイハイツ

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価格

3480万円

返済シミュレーション

管理費等

9800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,750円

住所

大阪府大阪市福島区鷺洲４

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩9分
阪神本線野田駅徒歩10分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（1万6000円～1万9000円／月）

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

73.68m²（壁芯）

総戸数

176戸

所在階/階数

12階/12階建

バルコニー面積

7.2m²

築年月

1974年5月(築51年2ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費250円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・管理人日勤・ウォークインクローゼット・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2015年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年4月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞福島スカイハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１５年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年４月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞暮らしが豊になる住まい！、２沿線以上利用可・市街地が近い・南向き・ＬＤＫ１５畳以上・最上階・上階なし
販売戸数：1戸／管理費等帯：9800円／修繕積立金帯：6750円
法令等制限：防火地域
特記事項: 管理人日勤・最上階

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アートアンドクラフト
免許番号：大阪府知事（6）第046315号
所在地：大阪府大阪市西区京町堀1-13-24 1階
TEL：06-6443-1350
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77647657]
情報公開日: 2025年05月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
大阪府大阪市福島区鷺洲４
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩9分
1SLDK　73.68m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円