ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 21階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億2800万円、専有面積90.27m2、バルコニー面積23.07m2 間取図
地上36階建、三菱地所レジデンス他分譲。大林組の超高層制震テクノロジー「DFS」が採用されています。【現地外観】（2025年06月撮影）
LDKはゆとりある約21.6帖。キッチンは対面式につき、お料理中もご家族と楽しい時間を共有できます。【リビング】（2025年06月撮影）
2階オーナーズラウンジ。その他、ゲストルームやゴルフレンジなど、多彩な共用施設が用意されています。【オーナーズラウンジ】（2025年03月撮影）
夜のLDKの様子です。天井部分には間接照明が施されており、柔らかな光がくつろぎのひと時を演出します。【LDK】（2025年06月撮影）
神戸らしさを満喫できる眺望。花火大会も人混みを避けご自宅からご覧いただけます(天候による)。【住戸からの眺望】（2025年06月撮影）
23.07平米のゆったりとしたバルコニー。心地よい潮風感じ、気分がリフレッシュされそうです。【バルコニー】（2025年05月撮影）
21階住戸からの眺望です。緑の山並みと神戸の海、ポートタワー、観覧車の景色が絵葉書の様です。【住戸からの眺望】（2025年05月撮影）
南方面の眺望。開放感のある景色と、外部からの視線が届きにくいプライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年06月撮影）
2025年6月にガスコンロ・グリル、ディスポーザー、食器洗乾燥機が新調され、気持ちよく使用できます。【キッチン】（2025年06月撮影）
約10.2帖洋室内のウォークインクローゼットは半透明の仕様です。各洋室にウォークインクローゼットが備わっています。【約10.2帖 洋室】（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。身支度がしやすい三面鏡仕様の洗面化粧台。洗面室内にリネン庫や吊戸棚がございます。（2025年06月撮影）
エコカラットが施工されたトイレは、スタイリッシュな印象。吊戸棚や鏡、手洗い器が備わっています。【トイレ】（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。浴室にはミストサウナや浴室乾燥機が備わり、毎日快適なバスタイムが楽しめます。（2025年06月撮影）
玄関ホールに調湿・脱臭効果のあるエコカラットが施工されています。納戸や物入など、収納も豊富です。【玄関】（2025年06月撮影）
LDK隣室、洋室約5.9帖のウォークインクローゼットです。奥行きがあり、たっぷりと収納可能です。【収納】（2025年06月撮影）
シアタールーム【その他共用部】（2024年11月撮影）
お天気が悪い日もお子様を遊ばせる事ができます。親御様が見守りながら休憩できる椅子も設けられています。【共用施設】（2025年05月撮影）
ロビーへと続くエスカレーター。エレベーターは全5基あり、混雑する時間帯もスムーズに移動できます。【エントランス】（2025年05月撮影）
防犯面に配慮されたダブルオートロック。コンシェルジュサービスがご利用いただけるマンションです。【エントランス】（2025年05月撮影）
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■4線4駅利用可能。 地下道を経由した場合(午前6時~午前0時に限り通行可)、東海道本線「神戸」駅徒歩７分、地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩8分、 神戸高速線「高速神戸」駅徒歩11分でアクセス可能。■LDKは広々約21.6帖、LD部分に床暖房有り。■洋室2室はウォークインクローゼット付き。■リフォーム内容・3LDKから2LDKに間取り変更・洋室2室にウォークインクローゼットがございます。・エコカラット施工(ホール・トイレ)・新調：ガスコンロ、ディスポーザー、食器洗乾燥機、給湯器■キッズルーム、ゲストルーム、ゴルフレンジなど共用施設充実。■ペット飼育可(細則有り)。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
- 価格
- 12800万円
- 管理費等
- 1万7790円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 21,670円
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町１
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 神戸駅 徒歩9分
地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩9分
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 90.27m2（27.30坪）（壁芯）
- 総戸数
- 345戸
- 所在階/階数
- 21階/地上36階地下1階建
- バルコニー面積
- 23.07m2
- 築年月
- 2015年9月(築10年)
- 方位
- 北西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,375円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
その他：間取り変更 他 - 備考
- ＜物件名＞ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（その他：間取り変更 他）／＜その他制限事項＞地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩約８分、神戸高速線「高速神戸」駅徒歩１１分 駐車場関連情報：機械式のためサイズ制限有 リフォーム実施内容：間取り変更、エコカラット／＜特徴＞≪２０２５年６月リフォーム実施≫眺望良好な２１階・角住戸。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・オーシャンビュー・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：17790円／修繕積立金帯：21670円
法令等制限：●アルコーブ面積約１．９１ｍ２●地下道（ＤＵＯ神戸）を経由した場合（午前６時～午前０時に限り通行可）：東海道本線「神戸」駅徒歩約７分 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：一般媒介
管理コード：U19X20539 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77640395]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 12800万円
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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