住吉川リバーサイドフォーラム 20階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格8780万円、専有面積86.39m2、バルコニー面積18.44m2 間取り図
外観：野村不動産(株)近鉄不動産(株)(株)長谷工コーポレーションによる高層レジデンス
眺望：20階南東側に広がる眺望です。海まで見渡すことができます。（天候による）
リビング・ダイニング：約13.5帖の縦長のLD（奥がキッチン）。天井は折り上げ天井を採用。
浴室：「1620サイズ」の浴室です。（撮影年月：2025年03月）
キッチン：約4.4帖のL字型のキッチン。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
洋室：主寝室としてもお使いいただける約8.0帖の洋室。ウォークインクローゼット付
玄関：全身を確認できる姿見付きの玄関。収納スペースもございます。（撮影年月：2025年03月）
洗面室：洗濯機置き場上部にも吊戸棚が設置されており、収納スペースに長けております。
トイレ：独立した手洗い付きのお手洗い。（撮影年月：2025年03月）
バルコニー：ワイドバルコニーです。スロップシンクもございます。
JR東海道本線「住吉」駅まで470m
廊下：物入・納戸が設置。（撮影年月：2025年03月）
眺望：20階南東側に広がる眺望です。海まで見渡すことができます。（天候による）
リビング・ダイニング：約13.5帖の縦長のLD（奥がキッチン）。天井は折り上げ天井を採用。
ダイニングキッチン：生ゴミを処理できる「ディスポーザー付き」
洋室：主寝室としてもお使いいただける約8.0帖の洋室。ウォークインクローゼット付
洗面室
コープこうべ・シーアまで510m
リビング・ダイニング：約13.5帖のLD.縦長タイプのため壁面積が大きく、家具の配置がしやすいです。
洋室：約5.0帖。全ての居室が南東向きのため、明るいお部屋であることが特徴です
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┏┓ お部屋の魅力┗□━━━━━━━━━ ～【高層階】×【86.39m2】×【南東向き住戸】～・住吉エリアを象徴する「シンボルマンション」・86.39m2の非常に広々としたお部屋です！・縦長リビングのため、家具の配置がしやすいのが特徴です♪・南東向きのため、日の光もしっかりとお部屋に注ぎ込みます！・20階からの景色は神戸港を一望できます♪・リビング・ダイニングに床暖房付き♪・廊下に0.5帖の納戸、物入付きです！詳細資料の送付・ご見学希望は白澤（しらさわ）まで♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 住吉川リバーサイドフォーラム
- 価格
- 8780万円
- 管理費等
- 1万5433円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 40,430円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩6分
六甲アイランド線 住吉駅 徒歩6分
阪急神戸線 岡本駅 徒歩23分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万1000円～2万5000円／月）
- 借地期間・地代
- 7,803円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 86.39m2（壁芯）
- 総戸数
- 211戸
- 所在階/階数
- 20階/地上28階地下1階建
- バルコニー面積
- 18.44m2
- 築年月
- 2013年7月(築12年)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 賃借権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞住吉川リバーサイドフォーラム／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存１４ 年／委託（日勤）／＜土地権利＞賃借権（普）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞・８５ｍ２超×３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｎ・２０階・南東向き・神戸港を一望できます、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：15433円／修繕積立金帯：40430円
法令等制限：全体管理費：４６７０円／月 全体修繕積立金：５２０円／月 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 野村の仲介+岡本センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-4-18 トラスト本山ビル1階
TEL：0120-997-642
取引態様：専任媒介
管理コード：EB815007 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77639860]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8780万円
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩6分
3LDK 86.39m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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