エバーグリーン淀川 1階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2250万円、専有面積78.11m2、バルコニー面積9.74m2 階下に気がねなく暮らせる1階部分3LDKのお部屋です、大切なペットとも暮らせます。
淀川沿いに立地する、広い敷地内のにある1号館～4号館で構成されているビックコミュニティのマンションです。
洋室側から見たリビングの様子です「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。☆06-6195-9025☆
キッチン側から見たリビングの様子です、ご家族みんなでリラックスした時間を過ごせる広々空間です。
広いシステムキッチンは、作業スペースをしっかり確保しております。お子様もお手伝いしやすいですね。お休みの日は、並んでキッチンに立って、一緒にお菓子作りも楽しいですね。
バルコニーとリビングに繋がってる明るい日差しが降りそそぐ洋室のお部屋です。
キッチンスペースが広いと、振り返った時に背面にある収納に手が届かない可能性があります。もう一歩踏み出せば届くほどのわずかな差ではありますが、適度な幅なので良いですね。
浴室自体が乾燥機になるので、雨天時にお洗濯できて、部屋干しの必要がなくなります。また、予備暖房機能で、冬場の入浴時の寒暖差を和らげるので、体の負担がなくなります。
組み合わせ便器と比べて、一体感があるデザインで、凹凸が少なく、お掃除がしやすいです。手洗開口部が組み合わせ便器より広く、手前に傾斜しているので、手洗いがラクです。
三面鏡がある洗面化粧台は、三面鏡の裏側が全て収納スペースになっている事が定番であり、収納も豊富な部分も大きなメリットとなります。しかも三面鏡が収納部分を隠してくれますので、人目に付くことがありません。
バルコニーとリビングに繋がってる洋室5.2帖のリラックスできるお部屋です。
バルコニーとリビングにも繋がっている洋室5帖のお部屋です。
リビングにも繋がっているサービスルーム4.7帖のお部屋です。エアコンも取り付けられようになっています。
玄関から見たローカ部分の様子です。ローカ幅も広く取られています。
プッシュプルハンドルの玄関ドアは、お子様からお年寄りまで、握力の強くない方でも簡単に開閉することができ、買い物帰りで重い荷物を持っている場合などでも片手でストレスなく出入りすることが可能です。
ハンガーパイプが付いているので、お洋服をたくさん片付けることが出来ます。上下にスペースがあるので、プラスチックケースを用いて収納すると、収納内もお部屋もスッキリとしますね。
南面のバルコニーです、2面ありポカポカの日差しが感じらます。
バルコニーからの眺めです、敷地内の道路を挟み、1号館があります、圧迫感が無くポカポカの陽射しが感じられます。
有人のゲート式駐車場の入口です。
建物内には多数の所から出入りできるようになっています。
ライフ東淡路店まで359m
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◇大切なペットと暮らせます◇◆アフターサービス保証付き◆◇階下に気がねなく暮らせる1階のお部屋◇◆通勤・通学に嬉しい駅近◆◇全居室に収納スペースがあり、ご家族みんなの物がすっきり片付きます◇◆便利な住環境・買物施設がたくさん揃う立地、区役所や図書館・スポーツセンターといった公共施設が近いのも嬉しいポイント◆◇敷地内には郵便局、保育園、ショッピングセンター、テニスコート、公園などがあります◇◆住戸は斜めに配置され、採光・通風に優れた構造になっています◆■お部屋をご見学・ご質問等のお客様☆06-6195-9025☆までお気軽にお電話くださいませ□
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エバーグリーン淀川
- 価格
- 2250万円
- 管理費等
- 7800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,244円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路１
- 交通
-
ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩10分
阪急京都線 淡路駅 徒歩10分
阪急千里線 淡路駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万6000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.11m2（23.62坪）（壁芯）
- 総戸数
- 475戸
- 所在階/階数
- 1階/地上12階地下1階建
- バルコニー面積
- 9.74m2
- 築年月
- 1975年9月(築49年10ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 管理組合運営協力金（月額）100円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞エバーグリーン淀川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞◆リフォーム済 新生活は最新の設備と綺麗な空間からスタートできます◆、即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・テニスコートが近い・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：5244円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： イオンハウジング JR淡路店(株)Cozy
免許番号：大阪府知事（2）第058549号
所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-33-9
TEL：06-6195-9025
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77622889]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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