夙川ハウス 2階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S、価格3998万円、専有面積74.9m2、バルコニー面積9.3m2
地上7階建ての建物外観です。
約12.2帖のリビングダイニングの様子です。
別角度からのリビングダイニングです。南向きのため、陽当り良好です。
リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチンです。黒色の部分がマグネットパネルです。
1418サイズの浴室です。床は「ほっからり床」を採用しており、ひざをついても痛くない柔らかさです。
バルコニーから南東側の眺望です。
バルコニーから南西側の眺望です。
バルコニーの様子です。
約6.0帖の洋室1の様子です。出窓が付いているので、お部屋が広く感じられます。
洋室2の様子です。リビングの延長としてもお使いいただけます。
約5.7帖のサービスルーム（納戸）です。洋室としてお使いいただけます。
洗面化粧台の様子です。身だしなみを整えやすく、鏡裏には小物類の収納も可能です。
トイレの様子です。上部には小物類の収納に便利な吊戸棚があります。
洗濯機置場の様子です。こちらも小物類の収納に便利な吊戸棚が付いています。
室内の廊下の様子です。
玄関の様子です。下足入れにはお出掛け前の身だしなみのチェックができるよう姿見鏡が付いています。
エントランスはオートロックです。
マンション銘板です。
敷地内の駐車場の様子です。月額12000円（1台空き有り。2025年5月16日現在）
ニテコ池まで380m 火垂るの墓の舞台にもなった「ニテコ池」です。周辺は桜の名所としても知られています。
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・南向きにつき、陽当り良好のお部屋です。・ペットと一緒に暮らせるマンションです（細則有り）。・共用部分の修繕実施状況です。 2024年8月：大規模修繕工事 2018年7月：インターホン改修工事・キッチンには、マグネットパネルを採用しております。 マグネットタイプの収納グッズを使えば、調理用具の収納もできます。 スマートフォンを置くこともできるようになりますので、 レシピ動画を見ながらの調理も可能です。・バスルームは、お掃除機能付きのため、 ボタンひとつで浴槽も床も自動でお掃除をしてくれます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 夙川ハウス
- 価格
- 3998万円
- 管理費等
- 9250円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,390円
- 住所
- 兵庫県西宮市奥畑
- 交通
-
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩22分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩27分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 74.9m2（壁芯）
- 総戸数
- 72戸
- 所在階/階数
- 2階/地上7階地下1階建
- バルコニー面積
- 9.3m2
- 築年月
- 1997年7月(築28年)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2024年8月完了
その他リフォーム：外壁・大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞夙川ハウス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年８月完了（その他リフォーム：外壁・大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞・大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション×南向き、適合リノベーション・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9250円／修繕積立金帯：14390円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)大京穴吹不動産西宮店/電話受付→本社:東京
免許番号：国土交通大臣（8）第004139号
所在地：兵庫県西宮市甲風園1-4-12 不二屋ビル2階
TEL：0120-984841
取引態様：売主
管理コード：MHF80799 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77593567]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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