ステイツ雲雀丘花屋敷 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2280万円、専有面積75.69m2、バルコニー面積10.46m2 2面バルコニーにつき、風通しの良い住まいです。LDに和室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能。お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利です。

【現地外観写真】オートロック・TVモニター付きインターホンが設置されたマンションです。不審者の立ち入りを防ぐことができ、防犯面に配慮されています。/2025年5月撮影

【外観】落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。/2025年5月撮影

【ステイツ雲雀丘花屋敷】JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩7分、2沿線3駅が利用可能。RC造地上3階地下1階建の2階に位置しています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年5月撮影

【LD/約12.7帖】南向きバルコニーに面した窓から明るい陽光が差し込み、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年5月撮影

【キッチン】動線が短く作業がしやすい、L型のシステムキッチンが採用されています。吊戸棚と天板下部に、食器類や調理器具をたくさん収納できます。/2025年5月撮影

【LD/約12.7帖】キッチンにはカウンターが設けられています。作った料理や片づけたお皿を置くことができ、配膳がスムーズです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年5月撮影

【キッチン】3口ガスコンロが搭載されたキッチン。忙しい毎日に、同時調理が可能で時短につながります。/2025年5月撮影

【和室/約6帖】リビングに隣接する和室です。食後の寛ぎスペースや客間として、幅広く活用することができます。押入が備わっています。/2025年5月撮影

【洋室/約4.8帖】お子様の個室として使いやすい広さです。クローゼットが備わっています。/2025年5月撮影

【洋室/約6.3帖】LDKから離れた場所に位置するため、プライバシーが確保されています。/2025年5月撮影

【洗面所】空間に広がりを感じさせる、一面鏡付きの洗面化粧台です。/2025年5月撮影

【洗面所】洗面所内に洗濯機置き場があり、防水パンが設置されています。/2025年5月撮影

【浴室】ハンガーパイプ付きなので、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年5月撮影

【トイレ】快適に使える、温水洗浄便座付きトイレです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年5月撮影

【玄関】下足入付きの玄関です。写真や植物などを配置して、お好みの空間を作ることができます。/2025年5月撮影

【玄関ポーチ】現況空室のため、実際のお部屋をご覧いただけます。/2025年5月撮影

【バルコニー】南向きのため、陽当りに恵まれています。物干し金物が設置されており、洗濯物を気持ちよく干すことができそうです。/2025年5月撮影

【エントランス】周辺環境や、引渡し可能時期、物件の詳細など、詳しくはお気軽にお問合せくださいませ。/2025年5月撮影

【駐車場】敷地内に設けられた駐車場です。利用料金や空き状況等、詳細はお問い合わせください。/2025年5月撮影

アステ川西まで698m 徒歩9分。スーパー・衣料品・グルメなどの店舗のほか、図書館や市民プラザといった施設が入っている便利なショッピングセンターです。

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～専有面積（壁芯）７５．６９㎡　３ＬＤＫの間取り～■２沿線が利用可能、通勤・通学の選択肢が広がります◎・ＪＲ福知山線「川西池田」駅　徒歩７分・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅　徒歩７分■ライフスタイルに合わせて、ＬＤと和室を一体利用できます。■２面バルコニーにつき、風通しの良い住まいです。■動線が短く作業がしやすい、Ｌ型キッチンが採用されています。■快適に使える、温水洗浄便座付きトイレです。■オートロック、ＴＶモニター付きインターホンなど防犯面に配慮されています。■リフォーム内容・クロス、クッションフロア貼替・カーペット→フローリング張替・トイレ入替・畳表替え

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ステイツ雲雀丘花屋敷

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価格

2280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

31,900円

住所

兵庫県川西市寺畑１

交通

ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩7分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩7分
阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（1万5000円～1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.69m²（壁芯）

総戸数

28戸

所在階/階数

2階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

10.46m²

築年月

1993年8月(築32年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞ステイツ雲雀丘花屋敷／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆２０２５年５月リフォーム済み◆南向きバルコニーで日当たり良好な住まい、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12600円／修繕積立金帯：31900円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Btn250165; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77585448]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
兵庫県川西市寺畑１
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩7分
3LDK　75.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円