芦屋ハイタウン 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3450万円、専有面積91.98m2、バルコニー面積24m2 間取図

海に臨む立地。前面に建物が無く、日当たり・通風良好。1階住戸でありながら開放感が感じられます。【現地外観】

海に面する、総戸数220戸の大規模マンション。開放感に包まれた住まい。ペットと暮らせます(細則有)。【現地外観】

阪神本線「打出」駅徒歩15分。RC造地上11階地下1階建、総戸数220戸の大規模マンションです。【現地外観】（2025年05月撮影）

専用庭の先はフェンスと植栽で仕切られており、住戸の防犯面・プライバシー面にも配慮されています。【現地外観】（2025年05月撮影）

当該住戸は南向き角住戸につき、日当たり良好。室内はリフォーム履歴があり、丁寧に使用されています。【現地外観】（2025年05月撮影）

砂浜が広がる「香櫨園浜(御前浜公園)」へも程近く、天気の良い日は散歩やウォーキングが楽しめます。【現地外観】（2025年05月撮影）

共用部は緑豊か。四季折々の草花が日常に彩りを添えてくれます。東急コミュニティーによる日勤管理体制。【現地外観】（2025年05月撮影）

御前浜公園まで300m 自然海浜が楽しめる海沿いの公園です。野鳥を眺め、波音に癒されながら朝夕のお散歩が楽しめます。

※販売対象に家具・調度品は含まれません。19平米、日当たりの良い南向きの専用庭。心地良い海風が感じられそうです。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。ガーデンソファなども置ける広さ。アウトドアリビングとしても活用できそうです。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。道路への飛び出しの心配が無く、お子様やペットものびのびと遊ばせてあげられます。（2025年05月撮影）

共用部の広場です。ベンチが置かれており、お住まいの方同士のコミュニケーションの場にもなりそうです。【共用部】（2025年05月撮影）

駐輪場が設けられています。通勤やお買い物時の利用の他、海沿いの道でのサイクリングも楽しめます。【駐輪場】（2025年05月撮影）

コープ打出浜まで600m 営業時間10:00～20:00。駐車場有。食品の取扱いの他、リサイクル資源回収等のサービス有。

KOYOH芦屋南宮店まで750m 営業時間10:00～21:00。駐車場有。食品、酒の取扱いがあります。各種電子マネーが利用可能です。

芦屋海浜公園水泳プールまで600m 当日券で気軽に利用できる、屋内プールがあります。子供から大人まで楽しめるスクールも開催されています。

西宮回生病院まで900m 100年以上の歴史ある病院。病床数180床、急性期・回復期治療に対応。病児保育室が設けられています。

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■敷地の南・東・西側は海と水路に面し、北側は臨港線に接道。　御前浜公園に近接(約300ｍ)、潮風そよぐ開放的なロケーションです。■周辺施設充実。・コープ打出浜(約600m)・芦屋市立打出浜小学校(約270m)■阪神本線「打出」駅へ徒歩15分の立地。■専用庭付き1階部分住戸。■南向き、開放感のある角住戸。　南・西・北の3面にバルコニーが備わり、日当たり・通風良好。■LDKは広々約19.8帖、隣接和室と一体利用可能。■室内リフォーム履歴有(2017年1月実施)。・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換等■ペット飼育可(細則有)。■オートロック有。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

芦屋ハイタウン

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価格

3450万円

返済シミュレーション

管理費等

5200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,410円

住所

兵庫県芦屋市大東町

交通

阪神本線打出駅徒歩15分
阪神本線香櫨園駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩28分

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駐車場

敷地内（1万5000円～1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

91.98m²（27.82坪）（壁芯）

総戸数

220戸

所在階/階数

1階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

24m²

築年月

1999年10月(築26年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料400円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・庭・対面Ｋ・専用庭・2面バルコニー
備考: ＜物件名＞芦屋ハイタウン／＜ランニング費用＞自治会費：２００円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞《潮風そよぐ海辺の暮らし》南向き角住戸◇１階、専用庭付き◇、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・オーシャンビュー・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：5200円／修繕積立金帯：18410円
法令等制限：管理員は月～土　９：００～２０：００勤務　バルコニー面積、専用庭面積はメジャー計測によるものです
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)芦屋営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
TEL：0120-118308
取引態様：専任媒介
管理コード：U15X20550; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77574246]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3450万円
兵庫県芦屋市大東町
阪神本線打出駅徒歩15分
4LDK　91.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円