セレノ藤原台Ｉ棟 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2380万円、専有面積84.37m2、バルコニー面積16.53m2 【2025年7月リノベーション完成予定】◆間取変更・キッチン移設◆キッチン・洗面化粧台・洗濯パン・浴室・浴室暖房乾燥機・トイレ・給湯器・室内ドア交換◆フローリング張替・クロ…

■全棟総戸数636戸ビッグコミュニティ■ペット飼育可:管理規約有■5階・南バルコニー・2面バルコニー

■LDK約16帖⇒約18.2帖■和室約6帖⇒洋室約6.4帖■カーペット⇒フローリングへ貼替

■LDK約16帖⇒約18.2帖■左手にキッチン。独立キッチン⇒対面キッチンへ変更。■右手にバルコニー

■5/2時点の浴室⇒浴室交換

■5/2時点のキッチン⇒対面キッチンへ交換

■玄関■モニター付きインターホン：オートロックと玄関先にてモニター確認できます。

■5/2時点の洗面化粧台⇒洗面化粧台交換

■5/2時点のトイレ⇒温水洗浄便座トイレへ交換

■エントランスはオートロック■左手に郵便ポスト

■駐輪場

画像

■敷地内駐車場。原則1戸1台。※駐車場使用料月額8 000円(屋根なし)～11 000円(屋根有)

■南向きバルコニー。物干しフックあり。■北側にもバルコニーあります。

マックスバリュ西山店まで258m

■セレノ藤原台の敷地入口

■玄関■モニター付きインターホン：オートロックと玄関先にてモニター確認できます。

■郵便ポスト

画像

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■全棟総戸数636戸のビッグコミュニティ■ペット飼育可:管理規約有■陽光と風を感じるリビングでペットと過ごす温かい時間■専有面積(壁芯)84.37㎡の3LDK、使い勝手の良い間取り■5階・南バルコニー・2面バルコニー【2025年8月リノベーション完成予定】◆間取変更・キッチン移設◆キッチン・洗面化粧台・洗濯パン・浴室・浴室暖房乾燥機・トイレ・給湯器・室内ドア交換◆フローリング張替・クロス貼替※駐車場使用料月額8 000円～11 000円※自治会費月額300円※ペット飼育可：成獣の状態で体長50センチメートル・体重10キログラム以内の犬、猫及び小鳥類、鑑賞魚は飼育できる。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セレノ藤原台Ｉ棟

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価格

2380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,550円

住所

兵庫県神戸市北区藤原台北町５

交通

神戸電鉄三田線田尾寺駅徒歩8分
神戸電鉄三田線岡場駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

84.37m²（25.52坪）（壁芯）

総戸数

52戸

所在階/階数

5階/11階建

バルコニー面積

16.53m²

築年月

1994年7月(築31年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費（月額）300円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器交換
2023年11月完了
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞セレノ藤原台Ｉ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換）、２０２３年１１月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■全棟総戸数６３６戸のビッグコミュニティ■ペット飼育可：管理規約有、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・湖・池が見える・山が見える・ゴルフ場が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10800円／修繕積立金帯：12550円
法令等制限：道路斜線制限　隣地斜線制限　都市再生特別措置法　法２２条区域　地区計画区域
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)日住サービス北神店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1 (北神中央ビル1階)
TEL：078-987-3931
取引態様：一般媒介
管理コード：74336; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77572102]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
兵庫県神戸市北区藤原台北町５
神戸電鉄三田線田尾寺駅徒歩8分
3LDK　84.37m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円