グランドメゾン住吉本町 1階 1LDK 物件詳細

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◎阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩１３分！◎住吉ターミナルビルリブ＆Ｓｅｅｒ徒歩５分！（約３５０ｍ）◎２０２５年５月リフォーム完成！・クロス貼替（ＬＤＫ、洋室、トイレ、洗面室、玄関、廊下）・ＣＦ貼替（トイレ、洗面室）・フロアタイル貼替（ＬＤＫ、洋室）・システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス交換・ＬＤＫ、洋室エアコン新設・間取り変更：３ＬＤＫ→１ＬＤＫ＋ＳＣ＋ＷＩＣ・断熱リフォーム：ＬＤＫ、洋室、玄関、廊下（一部）の窓に内窓設置・バリアフリーリフォーム：廊下幅の拡張（８４０ｍｍ→１１８０ｍｍ、廊下の段差解消（ＬＤＫ、洋室の床上げ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン住吉本町

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価格

3680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2650円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,240円

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１

交通

ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分
阪急神戸線御影駅徒歩13分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

74.5m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

1階/10階建

バルコニー面積

14.21m²

築年月

1987年8月(築38年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭使用料（月額）220円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・システムキッチン・専用庭
備考: ＜物件名＞グランドメゾン住吉本町／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜その他制限事項＞専用庭面積８．５１㎡有※写真に写っている家具などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。※専用庭使用料：２２０円（月額）／＜特徴＞◎ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩５分！（快速停車駅）、システムキッチン・ＬＤＫ１５畳以上・全居室フローリング・ウォークインクローゼット・エレベーター
販売戸数：1戸／管理費等帯：12650円／修繕積立金帯：16240円
法令等制限：※駐車場車種制限有※駐車場空確認日２０２５年５月２１日※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。※別途アルコーブ面積１．９９㎡
特記事項: 管理人日勤

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)神戸営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：兵庫県神戸市中央区小野柄通7-1-1 日本生命三宮駅前ビル5階
TEL：0800-1002440
取引態様：売主
管理コード：C14810009999; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77552438]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩5分
1LDK　74.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円