リバティパーク枚方Ｄ棟 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3290万円、専有面積80.59m2、バルコニー面積14.32m2 全居室6帖以上ある3LDKの間取りです。LDKの共有空間は、快適なコミュニケーションとくつろぎの場を提供。使い勝手の良さと居住性の高さが魅力で、多様なライフスタイルに適した…

RC（鉄筋コンクリート）造25階建てマンション。耐久性が高く地震に強い構造です。隣人との騒音を軽減し、プライバシーを守る高い遮音性も特徴！建物のメンテナンスが容易で、長期的な住みやすさを提供！

リフォームが完了し、きれいな室内に生まれ変わりました。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

設備充実のシステムキッチン。新しいの調理機器や便利な収納スペースが揃い、料理や家事をより効率的に行える快適な環境です。調理や片付けがスムーズに行える設計のキッチンです。

お仕事や学校で疲れた体を癒すバスルーム。大人でもゆったり足が伸ばせる広々浴槽になっており、お子様との入浴も安心です。天候が悪い日や花粉シーズンには室内干しスペースとしても活用することができます。

部屋を広々と使用することができるリビングダイニング。オープンなレイアウトで空間を有効活用し、家族や友人との時間を豊かに過ごせます。柔軟な配置や機能的な家具が、快適な生活空間を実現します。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。

クローゼット付きの洋室は、収納スペースが確保され、衣類や小物を整理整頓できます。部屋の広さを最大限活用しつつ、衣類やアクセサリーなどを隠すことで、部屋全体の美観が保たれリラックスできる空間に。

豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。

便座自体が暖かくなる機能が搭載されており、寒い時期でも快適にご使用いただけます。温水を使ってお尻を洗浄し、ノズルの位置や水圧、温度も調整可能です。トイレ後の清潔感を保ち、衛生的な環境を提供します。

収納スペース付き居室は、衣類、書類、季節用品などを効果的に収納できるため、部屋をすっきりとした状態に保つことができます。お部屋の整理整頓が容易で、生活空間を快適に保つことができます。

家具のレイアウトが多様な居室は、居室のサイズや形状に合わせて家具を選びやすく、自分らしいインテリアを実現できます。家具のレイアウトによって、自分好みの快適な生活空間を演出することができます。

廊下スペース。明るい色の壁を設けることで、開放感のある廊下スペースを演出しています。明るく快適な空間を確保することで、心地よい雰囲気を作り出し、快適な居住環境を提供します。

大容量のシューズボックスがあることで、靴や小物類をきれいに管理できます。玄関周りをスッキリ保てるので、清潔感のある空間が実現します。ロータイプの収納はお子様一人でも出し入れがしやすいです。

洗濯物がたくさん干せ乾きやすいのが魅力なバルコニー。バルコニーからの風がお部屋全体に通り抜け、快適な居住環境を提供します。自然光を最大限に活用することができ、明るく開放的な雰囲気に包まれます。

周りに高い建造物があまりないので、開放感があり夜景も綺麗ですね。 7階ですので眺望が良く、朝と夜などの時間によって風景が変わるのをプライベート空間から毎日見れる贅沢があります。

マンション前の道路には歩道が整備されており、車両との接触を避けながら安全に歩行することができる環境が整っています。家族でお出かけする際や、小さなお子様の通学下校時の通行も安心ですね。

エントランスは洗練されたデザインで、豪華な雰囲気が漂います。ドアからは明るい光が差し込み、広々とした空間が広がります。落ち着いた色調の調和が感じられ、訪れる人々に心地よい印象を与えます。

広々としていて駐車しやすいもの嬉しいポイント。標識や線引きが明瞭で、駐車スペースの利用がスムーズです。利便性を追求した設計で、住人の生活をサポートする一環として重要な役割を果たしています。

浴室乾燥機は温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。

三矢ゆりかご保育園まで806m

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―――――――●ネットでの見学予約が便利♪　ご案内の際現地待ち合わせ、店舗や送迎等の選択が可能です。　年中無休で柔軟に対応します♪●2025年4月リフォーム済みで即内覧・即入居可能！●食洗機、浴室乾燥機など設備充実●陽当たり・通風良好●バルコニーからは枚方の街並みを一望できます♪●スロップシンク付き●その他、住宅ローン審査でご心配な方、お気軽にご相談ください♪(秘密厳守)　住宅ローンのご相談が増加傾向にあります。　不安や疑問を解消するきっかけにしませんか(^^)＊気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です＊

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リバティパーク枚方Ｄ棟

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価格

3290万円

返済シミュレーション

管理費等

8300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,300円

住所

大阪府枚方市伊加賀西町

交通

京阪本線枚方公園駅バス5分/「北公園前（枚方市）」バス停停歩7分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

80.59m²（24.37坪）（壁芯）

総戸数

147戸

所在階/階数

7階/25階建

バルコニー面積

14.32m²

築年月

2002年2月(築23年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具一部新規交換、
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞リバティパーク枚方Ｄ棟／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具一部新規交換、）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～ペット飼育可のオール電化マンション～ＬＤＫ２０帖以上ある広々空間です☆、ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：14300円
特記事項: ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤・オール電化

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスプラン不動産販売
免許番号：大阪府知事（2）第059717号
所在地：大阪府寝屋川市石津東町28-1
TEL：012033-7567
取引態様：媒介
管理コード：6720(235979); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77552176]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3290万円
大阪府枚方市伊加賀西町
京阪本線枚方公園駅バス5分/「北公園前（枚方市）」バス停停歩7分
3LDK　80.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円