パークタワー南千里丘 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格6390万円、専有面積98.07m2、バルコニー面積33.2m2 専有面積98.07平米、4LDKの間取り。北西の角住戸

コンシェルジュと警備会社により24時間有人管理されている35階建てタワーマンション。

夕暮れ時に佇むシンボリックな外観です。エリアのランドマーク的な存在感のあるパークタワー。

一日の疲れをゆったりと癒すことができる1620サイズの浴室です。暖房機能付き浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。

大きく開かれた開口部。お子様が保育園や学校に行っている間、LDで過ごす1人の時間が楽しみになりそうです。お客様の訪問時には、一面の窓と角住戸ならではの開放感をご体感いただけます。

キッチン（パントリーあり）には食洗機やディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)が搭載されております。食後の食器洗いや生ゴミの片付けの手間が軽減され、シンクのお手入れも楽になりそうです♪

LDKに併設された和室はお子様の遊び場としても、襖を閉めれば独立した居室としてもお使いいただけます♪

玄関からは室内が見えにくいクランクイン動線で、プライバシーに配慮された設計です。

三面鏡（裏面収納）付きです。洗面化粧台横にリネン庫が備わっており、ストック品やタオルなどの収納にお使いいただけます。

快適にご使用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。収納が設けられており、生活感が出がちな掃除用品やトイレットペーパーのストック等も収納していただけます。

非日常が日常へ。毎日の暮らしをより上質なものにしてくれる、ホテルライクなエントランス。24時間有人管理されています。万が一の際に備え、安心感を感じられるセキュリティ体制です。

エントランスホール横の共用スペースです。ゲストルームやスタディルーム、フィットネススタジオ等の共用施設が充実しています。マンション内にいながらアクティブにご活動していただきます。

33.20平米の開放感のあるバルコニー（スロップシンクあり）。北側洋室約5.1帖・西側洋室約8.0帖から出入り可能です。

摂津市駅(阪急京都本線)まで320m 徒歩4分。

キッチン近くに約0.9帖の納戸が設けられています。食料品や日用品のストックの保管等として使用可能です。すっきりとした印象のLDKを保つことができそうです。

食器棚やカップボードも余裕をもって配置できるキッチンはお料理が捗ります♪窓付きのため、換気もできる点も良いですね♪

主寝室は約8.0帖のゆったりサイズです♪ウォークインクローゼット付きで収納も豊富な点も魅力的です♪

シューズボックス他、ホール部分にも収納スペースがあります。北側は洗面室で、帰宅後すぐに手が洗えて衛生的です

二層吹抜けの大空間は森林をイメージした木質の壁面や木々の間に輝く木漏れ日をイメージした天井となっています。

千里丘駅(JR西日本東海道本線)まで880m 徒歩11分。

ご家族が集うLDKは約19.3帖の広さ。飽きのこないシンプルなテイストの内装です。お好みのインテリアを飾って、空間づくりをお楽しみいただけます。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

【安心・快適な暮らしを叶える、都市型免震タワー】地上35階・総戸数470戸の免震タワー24時間有人管理＆防災備蓄で、家族の安心を守る住まい・家族の暮らしやすさを追求した、設備充実の4LDK床暖房・食洗機・ディスポーザー完備収納豊富＆パントリー付き♪・子育て世代に嬉しい共用施設＆ペットOKキッズルーム・ゲストルーム等豊富な共用施設あり・防災・管理・設備に配慮された安心の住まい24時間監視システム×有人管理×備蓄倉庫。都市型タワーで、災害にも強い暮らしを・収納力と広さが魅力の快適空間約19.3帖のLDK＋全居室収納＋トランクルーム。広さと機能性を兼ね備えた住まいの実現

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークタワー南千里丘

同じ建物の他物件を見る

価格

6390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,610円

住所

大阪府摂津市南千里丘

交通

阪急京都線摂津市駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩11分
大阪モノレール本線摂津駅徒歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（6000円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

98.07m²（29.66坪）（壁芯）

総戸数

470戸

所在階/階数

7階/35階建

バルコニー面積

33.2m²

築年月

2014年1月(築11年9ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット使用料（月額）990円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞パークタワー南千里丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス～マンション内で最も広い角住戸～「収納豊富な４ＬＤＫ」、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：17200円／修繕積立金帯：19610円
法令等制限：インターネット使用料９９０円（月額）ガス漏れ警報器等更新積立金２５０円（月額）クラブエッグ会費３５０円（月額）
特記事項: ペット相談可・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

摂津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内17位
全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内3位
全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス千里丘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府摂津市千里丘1-13-31
TEL：00786-01794158
取引態様：専任媒介
管理コード：FMDAEA04; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77550293]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6390万円
大阪府摂津市南千里丘
阪急京都線摂津市駅徒歩4分
4LDK　98.07m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円