シティーズアーク天満橋 大阪一駅×フルリフォーム×インテリア付 2階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格3580万円、専有面積53.41m2、バルコニー面積17.89m2 53.41m2の2LDK。南向きの広々バルコニー付き！閑静な住宅街に囲まれています。
幼稚園、学校まで徒歩２分！子育てしやすい環境です☆
室内全面リフォーム済☆大阪駅まで１５分の好立地で生活しやすい！
おしゃれなクロスが目を惹くリビングです！家具も一式プレゼントだからこのまま生活できる☆
お花が飾ってある『ニッチ』がアクセントになっています！好きな絵を飾ったり自分好みにアレンジできる！
広いLDKにはおしゃれなダイニングキッチン完備！家族と仲良くお食事時間を過ごせます☆
開放感のあるLDKには南向きの大きい窓がたくさんあるから通風良好！光も差し込み明るい空間です☆
新品のシステムキッチンです！食洗器付きだから家事も楽々☆みんなが快適に過ごせるお家です。
花瓶が映えるおしゃれな玄関です。床も全て張替えだから新築同様です☆
花柄の壁がおしゃれなトイレ☆ぴかぴかのトイレです。
グレーの壁がワンポイントの浴室☆リクシルの設備だから使い勝手抜群！
『ニッチ』にはスポットライト完備でおしゃれな演出もできる！
子供部屋から趣味部屋まで活用の仕方は様々☆お好きなようにアレンジしてみてください。
モニター付インターホンだから防犯対策も完璧！
自動でお風呂が沸くから快適にバスタイムも過ごせる☆
大容量のシューズボックスだから家族全員分の靴が収納できる☆
ライフ東天満店まで400m
セブンイレブン大阪天満一丁目店まで200m
造幣博物館まで500m
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大阪駅まで1駅の好立地！都心近接で利便性の高い暮らしが叶います。室内はフルリフォーム済で、新築のような美しさ。南向きの明るい2LDK（専有面積53.41㎡）で、開放的なルーフバルコニー付き！（17.89㎡）ご家族でのティータイムや趣味の時間など、多彩な過ごし方が楽しめます。徒歩圏にスーパー・コンビニ・銀行など生活施設が充実しており、毎日の暮らしも快適。滝川幼稚園・滝川小学校まで徒歩2分と、お子様の通園・通学も安心です。さらに、京阪シティモールも近く、休日のショッピングにも便利な住環境です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティーズアーク天満橋 大阪一駅×フルリフォーム×インテリア付
- 価格
- 3580万円
- 管理費等
- 1万9250円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,260円
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満１
- 交通
-
ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
京阪本線 天満橋駅 徒歩10分
地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.41m2（壁芯）
- 総戸数
- 12戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 17.89m2
- 築年月
- 1994年10月(築30年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：スイッチ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シティーズアーク天満橋 大阪一駅×フルリフォーム×インテリア付／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：スイッチ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【フルリフォーム済】◎ 大阪駅１駅でアクセス便利◎ 今だけインテリア付き◎ 広、市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：19250円／修繕積立金帯：14260円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： スマートホーム(株)
免許番号：兵庫県知事（3）第204139号
所在地：兵庫県西宮市花園町11-19
TEL：0798-31-7400
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77548922]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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