フォルム堀川今出川 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4180万円、専有面積55.29m2、バルコニー面積8.82m2

タイル張りの重厚感のある外観です。（2025年4月）撮影

現地（2025年4月）撮影

LDK約13.6帖。午後の日差しがよく入る西向き住戸です。（2025年4月）撮影

LDK約13.6帖。リビング・ダイニングと隣接する居室との間にスライドウォールを設置。（2025年4月）撮影

洋室（２）約4.2帖（2025年4月）撮影

バルコニーから西側を望む。（2025年4月）撮影

温かみがあるオークの床材はお部屋全体を明るく居心地の良い雰囲気を作り出します。（2025年4月）撮影

壁一面にはアクセントクロスを貼り、オシャレだけど温かみのある雰囲気を演出。（2025年4月）撮影

お気に入りの絵画などが飾れるピクチャーレール。住まいを自分の感性で演出できます。（2025年4月）撮影

【タカラスタンダード製のキッチン】油汚れも簡単に拭き取れるお手入れしやすいホーローパネルを使用。（2025年4月）撮影

洋室（1）約5.7帖（2025年4月）撮影

洋室（２）クロゼット。布団を収納できる奥行を確保。掃除機など長さのある物も収納可能。部にはコンセント設置。（2025年4月）撮影

洋室（1）ウォークインクロゼット（2025年4月）撮影

玄関は、扉を開けてもお部屋の中が見えないクランクイン玄関設計。下足入れには扉裏にスリッパ掛けを設置。（2025年4月）撮影

（2025年4月）撮影

洗面空間を効率的に使いながら、日々ゆとりある気持ちで過ごせるように丁寧にプランニングしました。（2025年4月）撮影

雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。（2025年4月）撮影

温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置しており、トイレットペーパーや掃除用品をしまえます。（2025年4月）撮影

玄関ポーチ（2025年4月）撮影

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◆京都市営地下鉄「今出川」駅徒歩8分、京都市バス「堀川今出川」停（堀川通・京都駅行）徒歩1分 ◆10階×55.29㎡×2LDK◆オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能◆各居室に収納を完備×全室エアコン設置可能◆壁面にはピクチャーレールを設置し、お気に入りのアートや写真で自分らしい空間を演出◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップなどが徒歩圏内に揃い、日々の買い物もスムーズ◆京都御苑や北野天満宮、西陣織会館など、京都らしい自然と文化に触れられるスポットが点在◆アフターサービス付保(最長2年)と既存住宅売買瑕疵保険加入で安心の住環境を提供します

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フォルム堀川今出川

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価格

4180万円

返済シミュレーション

管理費等

8300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,800円

住所

京都府京都市上京区飛鳥井町今出川通堀川東入

交通

地下鉄烏丸線今出川駅徒歩8分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.29m²（壁芯）

総戸数

81戸

所在階/階数

10階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

8.82m²

築年月

1988年7月(築37年)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

ヒーツ基本料（月額）2,000円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞フォルム堀川今出川／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞【リノベーション物件】１０階の眺めと暮らす、ゆとりの２ＬＤＫ、瑕疵保険（国交省指定）保証付・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：13800円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)コスモスイニシア京都営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002361号
所在地：京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2階
TEL：0120-211669
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77541456]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
京都府京都市上京区飛鳥井町今出川通堀川東入
地下鉄烏丸線今出川駅徒歩8分
2LDK　55.29m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円