ロイヤルハイツあびこ 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1980万円、専有面積66.54m2、バルコニー面積4.76m2 専有面積/66.54平米2LDKの間取り

外観

エントランス

あびこ駅(Osaka　Metro 御堂筋線)まで320m 徒歩4分。

郵便ボックス

エントランス

我孫子町駅(JR西日本阪和線)まで510m 徒歩7分。

駐輪場

大阪市立大空小学校まで400m 徒歩5分。

北側前面道路

大阪市立我孫子中学校まで440m 徒歩6分。

北側前面道路

ライフあびこ店　320ｍ　徒歩4分

スギドラックあびこ東店　180ｍ　徒歩3分

セブンイレブン大阪我孫子１丁目店　160ｍ　徒歩2分

ファミリーマートMYS我孫子東二丁目　80ｍ　徒歩１分

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩4分・JR阪和線「我孫子町」駅徒歩7分▼特徴・階下への生活音を気にせず暮らせる1階部分の住戸・お料理に集中しやすい壁付キッチン・全居室に収納有▼2025年6月室内リフォーム内容【新調】キッチン、トイレ、UB、給湯器、洗面化粧台、クロス(全室) 等【張替】フローリング(LDK・洋室)、CF(洗面所・トイレ) 等▼周辺環境・ファミリーマートMYS我孫子東二丁目徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルハイツあびこ

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

9350円／月（一部委託(巡回)）

修繕積立金

6,000円

住所

大阪府大阪市住吉区我孫子２

交通

地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.54m²（20.12坪）（壁芯）

総戸数

33戸

所在階/階数

1階/8階建

バルコニー面積

4.76m²

築年月

1978年9月(築47年1ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・システムキッチン・リフォーム・駐輪場
備考: ＜物件名＞ロイヤルハイツあびこ／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■通風良好な角部屋コンビニまで徒歩１分、駅まで徒歩４分、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：9350円／修繕積立金帯：6000円
特記事項: 角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス西田辺センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-11-3 トーシン西田辺1階・2階
TEL：00786-01794134
取引態様：媒介
管理コード：FYVAGA22; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77536049]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府大阪市住吉区我孫子２
地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩4分
2LDK　66.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円