ファミールハイツ北大阪 １号棟 6階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格3298万円、専有面積72.35m2、バルコニー面積9.09m2 間取図
地上15階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。阪急宝塚線・大阪メトロ御堂筋線・JR東海道本線の3沿線利用可能です。
4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。隣接する洋室とは、間仕切り扉によりプライベート空間を仕切ることができます。
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。
4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。隣接する洋室とは、間仕切り扉によりプライベート空間を仕切ることができます。
明るい色の木目調のデザインとなっております。ゆったりとした浴槽でお寛ぎ頂けます。
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。
来客用の客間や書斎、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご利用可能な洋室です。LDKとの一体利用もできます。
洗面台は収納豊富な三面鏡タイプです。毎日使う化粧品、ドライヤー、歯ブラシのほか掃除用品やストック用品もスッキリ収納可能。
たっぷり収納ができるウォークインクローゼットがついております。
トイレは温水洗浄便座で寒い時期も快適にご使用いただけます。
4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。隣接する洋室とは、間仕切り扉によりプライベート空間を仕切ることができます。
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。
家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。優しい色合いの木目調のフローリングが空間にアクセントをもたらしお洒落な室内です。
大容量のシューズインクローゼットがついており、アウトドア用品等の収納も可能です。玄関周りがスッキリと整頓できます。
4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。隣接する洋室とは、間仕切り扉によりプライベート空間を仕切ることができます。
来客用の客間や書斎、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご利用可能な洋室です。LDKとの一体利用もできます。
4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。隣接する洋室とは、間仕切り扉によりプライベート空間を仕切ることができます。
インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです。趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます。
来客用の客間や書斎、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご利用可能な洋室です。LDKとの一体利用もできます。
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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩10分 他▼特徴・総戸数404戸の大規模マンション・LDKは隣室洋室と一体利用で約22.0帖の広々空間・LDを見渡せる対面式キッチン・WICは2WAY仕様・玄関がすっきり片付くSIC有・即引渡し可(残金精算後)▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼2025年5月内装リフォーム済【新調】キッチン、UB、トイレ本体・温水洗浄便座 等【張替】全室フローリング・クロス、CF【その他】ハウスクリーニング 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミールハイツ北大阪 １号棟
- 価格
- 3298万円
- 管理費等
- 5930円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,560円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３
- 交通
-
阪急宝塚線 三国駅 徒歩10分
地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線 新大阪駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.35m2（21.88坪）（壁芯）
- 総戸数
- 404戸
- 所在階/階数
- 6階/15階建
- バルコニー面積
- 9.09m2
- 築年月
- 1983年1月(築42年9ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費（年額）2,400円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミールハイツ北大阪 １号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年５月リフォーム済（株）竹中工務店設計・施工、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5930円／修繕積立金帯：10560円 - 特記事項
- 管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階
TEL：00786-01794107
取引態様：専任媒介
管理コード：FBGAEA0B - 情報提供元
- SUUMO [060Z77529948]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3298万円
大阪府大阪市淀川区西宮原３
阪急宝塚線 三国駅 徒歩10分
2LDK 72.35m2
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2LDK 72.35m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3298万円
大阪府大阪市淀川区西宮原３
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