プレイズ新金岡 15階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4990万円、専有面積69.11m2、バルコニー面積11.97m2 段差のないフラットな設計でLDK部分はアウトポール設計で使いやすい間取です。

大阪メトロ御堂筋線『新金岡駅』から徒歩約４分。天王寺駅・なんば駅・梅田駅・新大阪駅へ直通の便利な御堂筋沿線です。

クロス全面貼替・ハウスクリーニング済み！リフォーム費用をかけることなく入居することができる『おトク』な物件です。

開放感のあるリビングです。丁寧にお使いのお部屋ですのでフローリングの状態もよく浮き沈み・撓みもありません。

清潔感があり広い浴室です。

キッチンには備え付け棚があります。収納の容量も大きく新たに食器収納家具をご用意いただく必要はありません。

リビング横にある洋室の扉は３枚引扉になっていて開けておくと開放感が溢れゆとりのある空間となります。

広々とした玄関には収納豊富なシューズボックスがあります。高さもあり容量大です。

清潔感が保たれた洗面台は収納も豊富です。洗面室にはリネン庫もあり散らかりがちな洗面室の収納も綺麗にまとめることが可能です。

収納スペースは豊富でお洋服などの収納もラクラク

トイレも機能性抜群。吊戸棚があります。

広いバルコニーには便利なスロップシンクあり。バルコニーの清掃だけでなく外回り用品（スニーカー・キャンプ用品など）のお手入れにも便利です。

最上階南向きにつき採光良好。景観を遮る建物はなく贅沢な景色を常時眺めることができます。

照明が１つでもこの明るさ（本来はダイニング部分にも照明設置）。広いバルコニーと開放的な窓から心地よい光が射し込みます。

浴室乾燥機能付き。

清潔感が保たれたキッチンです。食洗機もついていて便利です。

扉を閉めることでプライベート空間での利用も可能。窓から光が射し込む心地良い空間です。

ユニットバスは1418サイズです。半身浴にも便利な構造となっています。

カウンターキッチンからはご家族の様子やその先に抜ける贅沢な眺望まで見渡すことができます。

キッチンには備え付けの専用棚が御座います。新たな購入は必要なく入居時の必要費用が削減できます。

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※購入時の手数料について【取引にかかる費用】欄をご確認くださいませ。〇最上階南向きペット飼育が可能なお部屋です〇●クロス全面貼替とハウスクリーニングを実施済み・現在『空室』につきお気軽に内覧ができます・床暖房、浴室暖房乾燥機、食洗機、魔法びん浴槽など室内設備充実・最上階から心地良い眺めを堪能できます●大阪メトロ御堂筋線『新金岡駅』から大阪市内主要ターミナルへのダイレクトアクセスが可能・最寄駅『新金岡駅』まで徒歩約4分・天王寺駅(15分)、なんば駅(22分)、梅田駅(32分)、新大阪駅(38分)まで直通●周辺施設充実・徒歩圏内に商業施設あり（フレスポしんかな、イオンスタイル新金岡）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレイズ新金岡

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価格

4990万円

返済シミュレーション

管理費等

8150円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,600円

住所

大阪府堺市北区長曽根町

交通

地下鉄御堂筋線新金岡駅徒歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.11m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

15階/15階建

バルコニー面積

11.97m²

築年月

2017年11月(築7年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　内装リフォーム：壁
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞プレイズ新金岡／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（内装リフォーム：壁、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞【即入居可】クロス貼替・フローリングリペア（ＬＤＫ）・ハウスクリーニング済、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8150円／修繕積立金帯：7600円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)岡本
免許番号：大阪府知事（3）第053894号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2-21-5
TEL：06-6714-7680
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77525580]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4990万円
大阪府堺市北区長曽根町
地下鉄御堂筋線新金岡駅徒歩4分
3LDK　69.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円