ジオタワー宝塚ＥＡＳＴ 30階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5780万円、専有面積90.85m2、バルコニー面積17.48m2 間取図

竹中工務店施工の免震構造マンション。阪急今津線「宝塚」駅徒歩14分他、2沿線利用可能な立地です。【現地外観】（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約18.1帖のLD。リビング天井高2600mmのため、開放感があります。（2025年05月撮影）

遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。陽当り・通風良好な室内。ソファやダイニングテーブルを設置してもゆとりがあります。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。2部屋に隣接している縦長リビング。ご家族とのコミュケーションが取りやすいです。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約4帖のキッチン。家事の時短が叶う食器洗乾燥機、ディスポーザーが搭載されています。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンは生活感が出にくい独立性の高い配置。吊戸棚やシンク下に収納付きです。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。3面鏡とミドルミラーが備わった、使いやすい洗面化粧台。収納力もあります。（2025年05月撮影）

ゆったり1620サイズの浴室は、浴室乾燥機付き。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能です。【浴室】（2025年05月撮影）

温水洗浄便座付きです。上部に吊り戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックにご活用いただけます。【トイレ】（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。東向きのバルコニーに出入り可能な約8.2帖の洋室です。主寝室としてもおすすめです。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。クローゼットが2つ設けられ、ご家族ごとやアイテムごとに収納することができます。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。押入収納付きの約5.3帖の和室。客間やお子様のお昼寝スペースとして活用可能です。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに隣接した洋室。東向きの窓から光が差し込み、気持ち良く一日を開始できそうです。（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約6.1帖の洋室。シンプルな内装なのでお好み家具を配置してお部屋作りを楽しめます。（2025年05月撮影）

陽当り・通風良好な東向きバルコニー。洗濯を干したりガーデニングを楽しんだり、様々な用途で活用可能。【バルコニー】（2025年05月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。フロートタイプのシューズボックスで、下部に普段使いの靴を収納していただけます。（2025年05月撮影）

ホテルライクな内廊下設計。外気の影響を受けにくく、一年を通じて快適です。ペット飼育可(規約制限有)。【内廊下】（2025年05月撮影）

二層吹抜けの開放的な空間。共用部には室内遊びに便利なキッズルームがあり、子育て世帯にもおすすめです。【共用部】（2025年05月撮影）

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■総戸数294戸の大規模レジデンス。■地震に配慮された免震構造マンション。■専有面積90.85平米「3LDK」。■約18.1帖のリビング・ダイニング。■食器洗乾燥機、ディスポーザー搭載の独立式キッチン。■ゆったりと寛げる約5.3帖の和室。■3部屋に面し、ゆとりのある東向きバルコニー。■ペット飼育可(規約制限有)。■ホテルライクな内廊下設計。■エレベーターは4基設けられ、混雑対策が講じられています。■便利なコンシェルジュサービス付き。■子育て世帯に嬉しいキッズルーム有。■2沿線利用可能。阪急今津線「宝塚」駅徒歩14分、阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩8分　他。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ジオタワー宝塚ＥＡＳＴ

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価格

5780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

27,260円

住所

兵庫県宝塚市武庫川町

交通

阪急今津線宝塚駅徒歩14分
阪急今津線宝塚南口駅徒歩10分
阪急宝塚線清荒神駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（1万2000円～1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

90.85m²（27.48坪）（壁芯）

総戸数

294戸

所在階/階数

30階/32階建

バルコニー面積

17.48m²

築年月

2008年12月(築16年10ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

上階ゴミ置き場費、自治会費（月額）2,100円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ジオタワー宝塚ＥＡＳＴ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞《３２階建３０階部分プレミアム住戸》専有面積９０．８５平米。、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：16300円／修繕積立金帯：27260円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：一般媒介
管理コード：U13X20901; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77484730]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5780万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線宝塚駅徒歩14分
3LDK　90.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円