フォンターナ狭山遊園前 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2298万円、専有面積71.58m2、バルコニー面積8.33m2 間取図　バルコニーが3ヶ所　LDK20帖でいろい使い方が工夫出来ます。

現地外観　駅徒歩2分で大阪狭山市の中心地です。徒歩で狭山池花火大会もお楽しみ頂けます。

リビングAIによる家具設置例（実際に家具は付いていません）

・リフォーム完了しました。・陽光でリビングは陽だまりの暖かさ、爽やかな風も満喫できる心地よい空間です。

・対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね。

キッチン　炒めて・沸かして・温め直す三口コンロの快適！これが出来るのは、忙しい主婦の味方ですね。使い勝手の良さにもう一品。

・忙しい朝も家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。美味しいお料理と家族の会話が楽しめます。

・浴室もピカピカです。キレイな浴室での気持ちの良いバスタイムが一日の疲れを癒してくれます。

・収納が豊富なシステムキッチンは調理道具をサッと取り出せて便利です。引き出し式であれば奥までしっかり使えます。

・3面鏡の洗面化粧台、収納豊富なので歯磨きセットや洗顔料などもスッキリ収納できます。

・大きな窓から温かい光の差し込む居室、ぜひ現地にてご確認くださいませ。

・快適な温水洗浄便座付きのトイレです。毎日使うトイレが綺麗だと嬉しいですね。

バルコニー・風通しの良い明るいバルコニーです。

・シューズインクローゼット有り、場所を取るベビーカーやゴルフバック等の置場としても重宝します。

・白いクロスがシンプルな洋室はアレンジしやすいので住まう人のセンスの見せ所です。お気に入りのインテリアで個性を演出できます。

・段差の少ない玄関、ご年配の方や小さなお子様がいるご家庭も安心です。

・総戸数が多くないので静かで落ち着いたエントランスです。

駐輪場・屋根付きの自転車置場もございます。

オートロック大切なご家族と住まいを守るホームセキュリティが、安心な生活をサポートします。

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即見学可能です。●◯●◯●◯●◯●◯●◯●◯●◯【現地ご案内受付中】　０１２０-５７１-２１３　へお気軽にお電話ください当店へは南海高野線　北野田駅西側出口より北へ４５０ｍ　駐車場11台・キッズコーナー完備購入も売却も不動産の事なら弊社にお任せ下さい!!不動産買取強化中ですので、買い替えの方も是非ご相談下さい住宅ローンも無料相談受付中（銀行での事前審査結果まで）●◯●◯●◯●◯●◯●◯●◯●◯●◯◇当店実績：マキヌシグループ売上販売・契約件数３年連続１位の実績（２０２5年時点・８店舗中）◇事業内容：仲介販売・不動産買取・新築分譲・注文住宅・リフォームリノベーション

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フォンターナ狭山遊園前

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価格

2298万円

返済シミュレーション

管理費等

1万600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,300円

住所

大阪府大阪狭山市狭山１

交通

南海高野線大阪狭山市駅徒歩4分
南海高野線金剛駅徒歩14分
南海高野線狭山駅徒歩26分

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駐車場

敷地内（1万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

71.58m²（21.65坪）（壁芯）

総戸数

40戸

所在階/階数

3階/6階建

バルコニー面積

8.33m²

築年月

1991年7月(築34年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：全室クロス/洗面所/…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞フォンターナ狭山遊園前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁、その他：全室クロス／洗面所／…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞６月リフォーム完成済！！☆駅徒歩約２分☆２０帖のＬＤＫがオススメです、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10600円／修繕積立金帯：13300円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪狭山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内8位
全国356位

偏差値: 50.00

項目別順位

安心度: 府内1位
全国212位

利便度: 府内28位
全国782位

快適度: 府内15位
全国312位

富裕度: 府内17位
全国401位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内15位
全国311位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	府内26位	全国483位
保育所等の状況（利用児童数）	1,390人	府内26位	全国363位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	府内23位	全国528位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	413.2床	府内1位	全国8位
1万人当たり医師数	121.2人	府内1位	全国10位
介護保険施設定員数	355人	府内29位	全国676位
介護保険料	6,340円	府内11位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.98件	府内5位	全国456位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪狭山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：牧主住宅開発(株)北野田店
免許番号：大阪府知事（8）第040529号
所在地：大阪府堺市東区丈六123-8
TEL：0120-571213
取引態様：一般媒介
管理コード：B01824-000465; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77484075]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2298万円
大阪府大阪狭山市狭山１
南海高野線大阪狭山市駅徒歩4分
2LDK　71.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円