ＧＳハイム第１江坂 10階 3SLDK 物件詳細

3LDK+2S（納戸）、価格3990万円、専有面積76.85m2、バルコニー面積10.6m2 10階部分　南・西・北三方角部屋♪ウォークインクローゼット付きですのでお部屋がスッキリ片付きます◎

鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て総戸数70戸のマンションです・地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで徒歩4分ですので、通学・お出掛けに便利♪

10階部分　南・西・北三方角部屋♪ウォークインクローゼット付きですのでお部屋がスッキリ片付きます◎

江坂公園まで480m

豊津中学校まで850m

豊津第一小学校まで820m

コーヨー江坂店まで330m

セブンイレブン吹田広芝町店まで140m

業務スーパー江坂店まで180m

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■大切なペットと暮らせるマンション(規約による制限有)■地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩4分■北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩4分■阪急電鉄千里線「豊津」駅徒歩21分～通勤やお出掛けに便利な立地です♪～◇令和6年6月室内リフォーム済み◇・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、全居室建具　新調■各居室バルコニーに面しておりますので、お部屋の換気もしっかりできます♪■お洋服好きの方にも嬉しいウォークインクローゼット付き■シューズインクロークもございますので、玄関周りもスッキリ片付けられますよ是非一度室内をご見学ください。お問合せお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＧＳハイム第１江坂

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価格

3990万円

返済シミュレーション

管理費等

9860円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,920円

住所

大阪府吹田市広芝町

交通

地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩4分
北大阪急行江坂駅徒歩4分
阪急千里線豊津駅徒歩21分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

76.85m²（壁芯）

総戸数

70戸

所在階/階数

10階/11階建

バルコニー面積

10.6m²

築年月

1980年9月(築45年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ＧＳハイム第１江坂／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ペット飼育可（規約制限有）■南・西・北三方角部屋　眺望・通風良好です♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：9860円／修繕積立金帯：11920円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売吹田店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府吹田市片山町3-32-18 メゾンセンリーユ1階
TEL：0120-332982
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77483929]
情報公開日: 2025年08月10日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円
大阪府吹田市広芝町
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩4分
3SLDK　76.85m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円